Andalucía · INE IPVA · Mayo 2024
El alquiler en Andalucía:
376€ entre el municipio más caro y el más barato
153 municipios analizados. El más caro no es Marbella ni Málaga capital — es Alhaurín el Grande (765€). El más barato es Alcaudete, en Jaén, con 389€. La misma comunidad autónoma.
153
municipios analizados
376€
gap máximo-mínimo
568€
alquiler medio
La división es provincial: los 15 municipios más caros de la comunidad son todos de Málaga. Los 9 más baratos, todos de Jaén. Alhaurín el Grande (765€) supera a Marbella (710€) y a Málaga capital (731€). Alcaudete (389€) cuesta menos de la mitad que el municipio más caro de la misma comunidad.
Los 20 más caros
| # | Municipio | €/mes |
|---|---|---|
| 1 | Alhaurín el Grande | 765€ |
| 2 | Estepona | 739€ |
| 3 | Coín | 733€ |
| 4 | Málaga | 731€ |
| 5 | Benalmádena | 726€ |
| 6 | Rincón de la Victoria | 723€ |
| 7 | Torremolinos | 723€ |
| 8 | Cártama | 720€ |
| 9 | Álora | 719€ |
| 10 | Mijas | 716€ |
| 11 | Fuengirola | 711€ |
| 12 | Marbella | 710€ |
| 13 | Vélez-Málaga | 703€ |
| 14 | Las Cabezas de San Juan(Sevilla) | 703€ |
| 15 | Manilva | 700€ |
| 16 | Nerja | 698€ |
| 17 | Torremolinos | 695€ |
| 18 | Alhaurín de la Torre | 695€ |
| 19 | Antequera | 693€ |
| 20 | Almuñécar(Granada) | 692€ |
Los 10 más baratos
| # | Municipio | €/mes |
|---|---|---|
| 1 | Alcaudete | 389€ |
| 2 | Torredonjimeno | 391€ |
| 3 | Bailén | 393€ |
| 4 | Villacarrillo | 406€ |
| 5 | Linares | 406€ |
| 6 | Mancha Real | 410€ |
| 7 | Berja | 415€ |
| 8 | La Carolina | 417€ |
| 9 | Úbeda | 425€ |
| 10 | Alcalá la Real | 426€ |
Análisis
Andalucía es la comunidad autónoma con el mercado de alquiler más desigual de España. Un gap de 376€ entre el municipio más caro y el más barato supone una diferencia del 96% — casi el doble. En la Comunidad de Madrid, el mismo rango es de solo 116€ (12%).
La fractura es clara: Málaga acapara todos los municipios caros, Jaén concentra todos los baratos. No es una cuestión de zonas turísticas — Alhaurín el Grande (765€) es un municipio residencial del interior de la Costa del Sol, sin playa. Lo que sube el precio es la presión metropolitana de Málaga, no el turismo directo.
La tendencia de subida en Coín (+4,7%) y Málaga capital (+3,9%) contrasta con el estancamiento del interior: Alcaudete +0,1%, Torredonjimeno +1,2%. La brecha se amplía cada año.
Metodología
Datos del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE, base 2015=100. Precio estimado en €/mes aplicando el índice al precio de referencia provincial de 2015. Variación anual: cambio 2022→2023. 153 municipios de más de 10.000 habitantes con datos disponibles. Los datos de 2023 son los más recientes publicados por el INE. El IPVA se publica con aproximadamente 18 mesos de desfase respecto al año de referencia.
Cómo citar
UrbanStatsLab (2024). "El alquiler en Andalucía 2023: 376€ entre el municipio más caro y el más barato". Datos INE IPVA. urbanstatslab.com