Precio del alquiler en Alhaurín el Grande
Málaga · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.4k€
per cápita/año
Paro
17%
SEPE
Población
27.552
hab.
El alquiler en Alhaurín el Grande se sitúa en 765€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.9% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 8.5%, situándose 53€ por encima de la media de Málaga (712€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#168
de 748 municipios
vs Andalucía
+197€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 1.8€
Alhaurín el Grande ocupa el puesto 168 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 35% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Alhaurín el Grande (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.432€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.953€
al año
Esfuerzo sobre renta
88%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
35.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Alhaurín el Grande está 33 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
17%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1948
personas
Variación anual
-10.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Alhaurín el Grande?
Con un alquiler de 765€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 45.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
45.000€
bruto / año
Alquiler
765€
/ mes
Renta real media
10.432€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Alhaurín el Grande.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alhaurín el Grande?
Para un piso de 155.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 621€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 46.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Alhaurín el Grande, tardarías unos 5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
621€
Entrada + costes
46.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
5
ahorrando 30% renta
Total pagado
233k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
233k€
cuotas + entrada
Alquilar
230k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
24%
Alquiler actual
30%
Ingresos medios del hogar en Alhaurín el Grande: 2579€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Alhaurín el Grande?
El alquiler supone 765€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1535€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 131.918 | 765€ |
| 2022 | 129.496 | 751€ |
| 2021 | 124.555 | 722€ |
| 2020 | 121.562 | 705€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhaurín el Grande?
El precio estimado del alquiler en Alhaurín el Grande es de 765€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Alhaurín el Grande?
El alquiler en Alhaurín el Grande ha subido un 1.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Alhaurín el Grande respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Alhaurín el Grande (765€/mes) está un 18% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Alhaurín el Grande?
En Alhaurín el Grande, el alquiler representa aproximadamente el 88% de la renta neta per cápita anual (10.432€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Alhaurín el Grande?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 31000€ netos al año para vivir en Alhaurín el Grande con un alquiler de 765€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alhaurín el Grande?
Para un piso estimado de 155.000€ en Alhaurín el Grande (basado en el alquiler actual de 765€/mes), la cuota hipotecaria sería de 621€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 46.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 29008