Precio del alquiler en Álora
Málaga · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.6k€
per cápita/año
Paro
19.8%
SEPE
Población
13.650
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Álora es de 719€/mes en 2023 — un +1.5% interanual. En 2020 era de 658€/mes, lo que supone un 9.3% más en 4 años. Media provincial (Málaga): 712€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#190
de 748 municipios
vs Andalucía
+151€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.8%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.3%
media CCAA: 1.8€
Álora ocupa el puesto 190 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 27% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Álora (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.648€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
26.800€
al año
Esfuerzo sobre renta
81%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
33.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Álora está 26 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
19.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1129
personas
Variación anual
-5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Álora?
Con un alquiler de 719€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 42.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
42.500€
bruto / año
Alquiler
719€
/ mes
Renta real media
10.648€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Álora.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Álora?
Para un piso de 145.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 581€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 43.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Álora, tardarías unos 5.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
581€
Entrada + costes
43.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
5.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
218k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
218k€
cuotas + entrada
Alquilar
216k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
26%
Alquiler actual
32%
Ingresos medios del hogar en Álora: 2233€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Álora?
El alquiler supone 719€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1489€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 124.029 | 719€ |
| 2022 | 122.237 | 709€ |
| 2021 | 116.712 | 677€ |
| 2020 | 113.412 | 658€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Álora?
El precio estimado del alquiler en Álora es de 719€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Álora?
El alquiler en Álora ha subido un 1.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Álora respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Álora (719€/mes) está un 11% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Álora?
En Álora, el alquiler representa aproximadamente el 81% de la renta neta per cápita anual (10.648€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Álora?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 29000€ netos al año para vivir en Álora con un alquiler de 719€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Álora?
Para un piso estimado de 145.000€ en Álora (basado en el alquiler actual de 719€/mes), la cuota hipotecaria sería de 581€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 43.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 29012