Precio del alquiler en Estepona
Málaga · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.7k€
per cápita/año
Paro
10.3%
SEPE
Población
79.621
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Estepona es de 739€/mes en 2023 — un +3.7% interanual. En 2020 era de 676€/mes, lo que supone un 9.3% más en 4 años. Media provincial (Málaga): 712€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#179
de 748 municipios
vs Andalucía
+171€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
+1.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.9%
media CCAA: 1.8€
Estepona ocupa el puesto 179 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 30% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Estepona (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.741€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
34.480€
al año
Esfuerzo sobre renta
69.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
34%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Estepona está 14 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
3415
personas
Variación anual
-7.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Estepona?
Con un alquiler de 739€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 43.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
43.500€
bruto / año
Alquiler
739€
/ mes
Renta real media
12.741€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Estepona.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Estepona?
Para un piso de 150.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 601€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 45.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Estepona, tardarías unos 4.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
601€
Entrada + costes
45.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
225k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
225k€
cuotas + entrada
Alquilar
222k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Estepona: 2873€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Estepona?
El alquiler supone 739€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1509€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 127.386 | 739€ |
| 2022 | 122.865 | 713€ |
| 2021 | 118.824 | 689€ |
| 2020 | 116.613 | 676€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Estepona?
El precio estimado del alquiler en Estepona es de 739€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Estepona?
El alquiler en Estepona ha subido un 3.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Estepona respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Estepona (739€/mes) está un 14% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Estepona?
En Estepona, el alquiler representa aproximadamente el 69.6% de la renta neta per cápita anual (12.741€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Estepona?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 30000€ netos al año para vivir en Estepona con un alquiler de 739€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Estepona?
Para un piso estimado de 150.000€ en Estepona (basado en el alquiler actual de 739€/mes), la cuota hipotecaria sería de 601€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 45.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 29051