Precio del alquiler en Barakaldo
Vizcaya · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
16.5k€
per cápita/año
Paro
11.2%
SEPE
Población
103k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Barakaldo es de 751€/mes en 2024 — un +2.2% interanual. En 2016 era de 606€/mes, lo que supone un 23.9% más en 9 años. Media provincial (Vizcaya): 747€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#175
de 748 municipios
vs País Vasco
+22€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
-0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.1%
media CCAA: 2.3€
Barakaldo ocupa el puesto 175 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Barakaldo (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.510€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
38.597€
al año
Esfuerzo sobre renta
54.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
25.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Barakaldo está 1 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
11.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
5690
personas
Variación anual
+0.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Barakaldo?
Con un alquiler de 751€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 44.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
44.500€
bruto / año
Alquiler
751€
/ mes
Renta real media
16.510€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Barakaldo.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Barakaldo?
Para un piso de 150.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 601€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 45.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Barakaldo, tardarías unos 3.9 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
601€
Entrada + costes
45.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.9
ahorrando 30% renta
Total pagado
225k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
225k€
cuotas + entrada
Alquilar
225k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
23%
Ingresos medios del hogar en Barakaldo: 3216€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Barakaldo?
El alquiler supone 751€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1521€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 772.480 | 772€ |
| 2023 | 734.610 | 735€ |
| 2022 | 698.960 | 699€ |
| 2021 | 676.140 | 676€ |
| 2020 | 660.930 | 661€ |
| 2019 | 653.100 | 653€ |
| 2018 | 640.850 | 641€ |
| 2017 | 617.780 | 618€ |
| 2016 | 606.310 | 606€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Barakaldo?
El precio estimado del alquiler en Barakaldo es de 751€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Barakaldo?
El alquiler en Barakaldo ha subido un 2.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Barakaldo respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Barakaldo (751€/mes) está un 16% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Barakaldo?
En Barakaldo, el alquiler representa aproximadamente el 54.6% de la renta neta per cápita anual (16.510€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Barakaldo?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 30000€ netos al año para vivir en Barakaldo con un alquiler de 751€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Barakaldo?
Para un piso estimado de 150.000€ en Barakaldo (basado en el alquiler actual de 751€/mes), la cuota hipotecaria sería de 601€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 45.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 48013