Precio del alquiler en Leioa
Vizcaya · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
19.4k€
per cápita/año
Paro
8.2%
SEPE
Población
32.748
hab.
El alquiler en Leioa se sitúa en 888.6€/mes en 2024 según el IPVA del INE, con una variación del +1.1% respecto al año anterior. Desde 2016 el precio ha subido un 23.4%, situándose 141.60000000000002€ por encima de la media de Vizcaya (747€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#72
de 748 municipios
vs País Vasco
+159.60000000000002€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
-1.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.2%
media CCAA: 2.3€
Leioa ocupa el puesto 72 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 22% por encima de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Leioa (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
19.444€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
48.812€
al año
Esfuerzo sobre renta
54.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
30.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Leioa está 1 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
8.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1319
personas
Variación anual
-7.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Leioa?
Con un alquiler de 888.6€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 55.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
55.000€
bruto / año
Alquiler
888.6€
/ mes
Renta real media
19.444€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Leioa.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Leioa?
Para un piso de 180.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 721€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 54.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Leioa, tardarías unos 3.7 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
721€
Entrada + costes
54.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.7
ahorrando 30% renta
Total pagado
270k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
270k€
cuotas + entrada
Alquilar
267k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
18%
Alquiler actual
22%
Ingresos medios del hogar en Leioa: 4068€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Leioa?
El alquiler supone 888.6€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1658,6€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 916.810 | 917€ |
| 2023 | 878.860 | 879€ |
| 2022 | 803.770 | 804€ |
| 2021 | 780.910 | 781€ |
| 2020 | 792.940 | 793€ |
| 2019 | 755.730 | 756€ |
| 2018 | 752.500 | 753€ |
| 2017 | 734.100 | 734€ |
| 2016 | 719.860 | 720€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Leioa?
El precio estimado del alquiler en Leioa es de 888.6€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Leioa?
El alquiler en Leioa ha subido un 1.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Leioa respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Leioa (888.6€/mes) está un 37% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Leioa?
En Leioa, el alquiler representa aproximadamente el 54.8% de la renta neta per cápita anual (19.444€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Leioa?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 36000€ netos al año para vivir en Leioa con un alquiler de 888.6€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Leioa?
Para un piso estimado de 180.000€ en Leioa (basado en el alquiler actual de 888.6€/mes), la cuota hipotecaria sería de 721€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 54.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 48054