Precio del alquiler en Pasaia
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
16.2k€
per cápita/año
Paro
9.7%
SEPE
Población
15.820
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Pasaia es de 786.4€/mes en 2024 — un +1.8% interanual. En 2016 era de 626€/mes, lo que supone un 25.6% más en 9 años. Media provincial (Gipuzkoa): 725€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#159
de 748 municipios
vs País Vasco
+57.39999999999998€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
-0.5%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.5%
media CCAA: 2.3€
Pasaia ocupa el puesto 159 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 8% por encima de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Pasaia (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.245€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
37.612€
al año
Esfuerzo sobre renta
58.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
26.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Pasaia está 3 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
9.7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
759
personas
Variación anual
-5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Pasaia?
Con un alquiler de 786.4€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 46.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
46.500€
bruto / año
Alquiler
786.4€
/ mes
Renta real media
16.245€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Pasaia.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Pasaia?
Para un piso de 155.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 621€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 46.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Pasaia, tardarías unos 4.1 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
621€
Entrada + costes
46.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.1
ahorrando 30% renta
Total pagado
233k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
233k€
cuotas + entrada
Alquilar
236k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
20%
Alquiler actual
25%
Ingresos medios del hogar en Pasaia: 3134€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Pasaia?
El alquiler supone 786.4€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1556,4€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 811.900 | 812€ |
| 2023 | 772.170 | 772€ |
| 2022 | 728.270 | 728€ |
| 2021 | 699.500 | 700€ |
| 2020 | 680.650 | 681€ |
| 2019 | 680.180 | 680€ |
| 2018 | 656.050 | 656€ |
| 2017 | 636.140 | 636€ |
| 2016 | 625.830 | 626€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Pasaia?
El precio estimado del alquiler en Pasaia es de 786.4€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Pasaia?
El alquiler en Pasaia ha subido un 1.8% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Pasaia respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Pasaia (786.4€/mes) está un 21% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Pasaia?
En Pasaia, el alquiler representa aproximadamente el 58.1% de la renta neta per cápita anual (16.245€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Pasaia?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 31000€ netos al año para vivir en Pasaia con un alquiler de 786.4€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Pasaia?
Para un piso estimado de 155.000€ en Pasaia (basado en el alquiler actual de 786.4€/mes), la cuota hipotecaria sería de 621€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 46.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20064