Precio del alquiler en Vitoria-Gasteiz
Álava · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
18.0k€
per cápita/año
Paro
10.7%
SEPE
Población
261k
hab.
En 2024, el alquiler estimado en Vitoria-Gasteiz es de 753.9€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +0.4% respecto al año anterior y un 33.4% de subida desde 2016. Estimación provincial en Álava: 648€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#173
de 748 municipios
vs País Vasco
+24.899999999999977€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
-1.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.9%
media CCAA: 2.3€
Vitoria-Gasteiz ocupa el puesto 173 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Vitoria-Gasteiz (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
17.982€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
42.117€
al año
Esfuerzo sobre renta
50.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
25.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Vitoria-Gasteiz está 5 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
13.758
personas
Variación anual
-3.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Vitoria-Gasteiz?
Con un alquiler de 753.9€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 44.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
44.500€
bruto / año
Alquiler
753.9€
/ mes
Renta real media
17.982€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Vitoria-Gasteiz.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Vitoria-Gasteiz?
Para un piso de 150.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 601€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 45.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Vitoria-Gasteiz, tardarías unos 3.6 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
601€
Entrada + costes
45.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.6
ahorrando 30% renta
Total pagado
225k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
225k€
cuotas + entrada
Alquilar
226k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
17%
Alquiler actual
21%
Ingresos medios del hogar en Vitoria-Gasteiz: 3510€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Vitoria-Gasteiz?
El alquiler supone 753.9€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1523,9€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 782.220 | 782€ |
| 2023 | 750.810 | 751€ |
| 2022 | 710.930 | 711€ |
| 2021 | 674.370 | 674€ |
| 2020 | 665.310 | 665€ |
| 2019 | 649.330 | 649€ |
| 2018 | 619.500 | 620€ |
| 2017 | 585.010 | 585€ |
| 2016 | 564.960 | 565€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Vitoria-Gasteiz?
El precio estimado del alquiler en Vitoria-Gasteiz es de 753.9€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Vitoria-Gasteiz?
El alquiler en Vitoria-Gasteiz ha subido un 0.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Vitoria-Gasteiz respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Vitoria-Gasteiz (753.9€/mes) está un 16% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Vitoria-Gasteiz?
En Vitoria-Gasteiz, el alquiler representa aproximadamente el 50.3% de la renta neta per cápita anual (17.982€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Vitoria-Gasteiz?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 30000€ netos al año para vivir en Vitoria-Gasteiz con un alquiler de 753.9€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Vitoria-Gasteiz?
Para un piso estimado de 150.000€ en Vitoria-Gasteiz (basado en el alquiler actual de 753.9€/mes), la cuota hipotecaria sería de 601€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 45.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 01059