Precio del alquiler en Donostia / San Sebastian
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
Sin datos
Paro
6.8%
SEPE
Población
190k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Donostia / San Sebastian es de 1061.5€/mes en 2024 — un +2.6% interanual. En 2016 era de 811€/mes, lo que supone un 30.9% más en 9 años. Media provincial (Gipuzkoa): 725€/mes.
Guía completa: vivir en Donostia / San Sebastian
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#2
de 753 municipios
vs País Vasco
+332.5€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+0.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.3%
media CCAA: 2.3€
Donostia / San Sebastian se encuentra entre los 10 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 2 de 753). Su ritmo de variación (+2.6%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Donostia / San Sebastian (€/mes). Fuente: INE IPVA.
¿Cuánto te costaría vivir en Donostia / San Sebastian?
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Tasa de paro estimada
6.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
6341
personas
Variación anual
-0.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 1122.090 | 1122€ |
| 2023 | 1034.600 | 1035€ |
| 2022 | 967.660 | 968€ |
| 2021 | 922.200 | 922€ |
| 2020 | 921.180 | 921€ |
| 2019 | 910.650 | 911€ |
| 2018 | 886.050 | 886€ |
| 2017 | 839.020 | 839€ |
| 2016 | 810.890 | 811€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Donostia / San Sebastian?
El precio estimado del alquiler en Donostia / San Sebastian es de 1061.5€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Donostia / San Sebastian?
El alquiler en Donostia / San Sebastian ha subido un 2.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Donostia / San Sebastian respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Donostia / San Sebastian (1061.5€/mes) está un 64% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Donostia / San Sebastian?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 42000€ netos al año para vivir en Donostia / San Sebastian con un alquiler de 1061.5€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Donostia / San Sebastian?
Para un piso estimado de 210.000€ en Donostia / San Sebastian (basado en el alquiler actual de 1061.5€/mes), la cuota hipotecaria sería de 841€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 63.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20069