Precio del alquiler en Donostia / San Sebastian
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
Sin datos
Paro
Sin datos
Población
190k
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Donostia / San Sebastian es de 1061.5€/mes en 2024 — un +2.6% interanual. En 2016 era de 811€/mes, lo que supone un 30.9% más en 9 años. Media provincial (Gipuzkoa): 725€/mes.
Guía completa: vivir en Donostia / San Sebastian
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Idealista
Pisos en alquiler en Donostia / San Sebastian →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#2
de 748 municipios
vs País Vasco
+332.5€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+0.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.3%
media CCAA: 2.3€
Donostia / San Sebastian se encuentra entre los 10 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 2 de 748). Su ritmo de variación (+2.6%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Donostia / San Sebastian (€/mes). Fuente: INE IPVA.
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Donostia / San Sebastian?
Con un alquiler de 1061.5€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 66.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
66.000€
bruto / año
Alquiler
1061.5€
/ mes
Regla
30%
máx. sobre neto
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Donostia / San Sebastian.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Donostia / San Sebastian?
Para un piso de 210.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 841€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 63.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes).
Cuota mensual
841€
Entrada + costes
63.000€
20% + 10% gastos
Total pagado
315k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
315k€
cuotas + entrada
Alquilar
318k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Donostia / San Sebastian?
El alquiler supone 1061.5€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1831,5€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 1122.090 | 1122€ |
| 2023 | 1034.600 | 1035€ |
| 2022 | 967.660 | 968€ |
| 2021 | 922.200 | 922€ |
| 2020 | 921.180 | 921€ |
| 2019 | 910.650 | 911€ |
| 2018 | 886.050 | 886€ |
| 2017 | 839.020 | 839€ |
| 2016 | 810.890 | 811€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Donostia / San Sebastian?
El precio estimado del alquiler en Donostia / San Sebastian es de 1061.5€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Donostia / San Sebastian?
El alquiler en Donostia / San Sebastian ha subido un 2.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Donostia / San Sebastian respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Donostia / San Sebastian (1061.5€/mes) está un 64% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Donostia / San Sebastian?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 42000€ netos al año para vivir en Donostia / San Sebastian con un alquiler de 1061.5€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Donostia / San Sebastian?
Para un piso estimado de 210.000€ en Donostia / San Sebastian (basado en el alquiler actual de 1061.5€/mes), la cuota hipotecaria sería de 841€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 63.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Gipuzkoa
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Gipuzkoa
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Donostia / San Sebastian (±10%)
Alternativas más económicas en País Vasco
Municipios de País Vasco con alquiler más bajo que Donostia / San Sebastian
¿Quieres comparar Donostia / San Sebastian con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20069