Preu del lloguer a Donostia / San Sebastian
Gipuzkoa · País Vasco
Lloguer estimat · IPVA 2024
Renda neta
Sense dades
Atur
Sense dades
Població
190k
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Donostia / San Sebastian és de 1061.5€/mes el 2024 — un +2.6% interanual. El 2016 era de 811€/mes, la qual cosa suposa un 30.9% més en 9 anys. Mitjana provincial (Gipuzkoa): 725€/mes.
Guia completa: viure a Donostia / San Sebastian
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Idealista
Pisos de lloguer a Donostia / San Sebastian →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#2
de 748 municipis
vs País Vasco
+332.5€
mitjana CCAA: 729€
Tendència vs Espanya
+0.3%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.3%
mitjana CCAA: 2.3€
Donostia / San Sebastian és entre els 10 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 2 de 748). El seu ritme de variació (+2.6%) és similar a la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Donostia / San Sebastian (€/mes). Font: INE IPVA.
Quant has de guanyar per viure a Donostia / San Sebastian?
Amb un lloguer de 1061.5€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 66.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
66.000€
brut / any
Lloguer
1061.5€
/ mes
Regla
30%
màx. sobre net
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Donostia / San Sebastian al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Donostia / San Sebastian?
Per a un pis de 210.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 841€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 63.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos).
Quota mensual
841€
Entrada + despeses
63.000€
20% + 10% despeses
Total pagat
315k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
315k€
quotes + entrada
Llogar
318k€
sense patrimoni final
Diferència
-3k€
comprar vs llogar
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Donostia / San Sebastian?
El lloguer suposa 1061.5€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1831,5€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2024 | 1122.090 | 1122€ |
| 2023 | 1034.600 | 1035€ |
| 2022 | 967.660 | 968€ |
| 2021 | 922.200 | 922€ |
| 2020 | 921.180 | 921€ |
| 2019 | 910.650 | 911€ |
| 2018 | 886.050 | 886€ |
| 2017 | 839.020 | 839€ |
| 2016 | 810.890 | 811€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Donostia / San Sebastian?
El preu estimat del lloguer a Donostia / San Sebastian és de 1061.5€/mes el 2024, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Donostia / San Sebastian?
El lloguer a Donostia / San Sebastian ha pujat un 2.6% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Donostia / San Sebastian respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Donostia / San Sebastian (1061.5€/mes) és un 64% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quant cal guanyar per viure a Donostia / San Sebastian?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 42000€ nets a l'any per viure a Donostia / San Sebastian amb un lloguer de 1061.5€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Donostia / San Sebastian?
Per a un pis estimat de 210.000€ a Donostia / San Sebastian (basat en el lloguer actual de 1061.5€/mes), la quota hipotecària seria de 841€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 63.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Gipuzkoa
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Gipuzkoa
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Donostia / San Sebastian (±10%)
Alternatives més econòmiques a País Vasco
Municipis de País Vasco amb lloguer més baix que Donostia / San Sebastian
Vols comparar Donostia / San Sebastian amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Codi INE: 20069