Preu del lloguer a Valdemorillo
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
17.6k€
per càpita/any
Atur
7.8%
SEPE
Població
14.420
hab.
El lloguer a Valdemorillo se situa a 1037€/mes el 2023 segons l'IPVA de l'INE, amb una variació del +3.4% respecte a l'any anterior. Des del 2020 el preu ha pujat un 8.8%, situant-se 35€ per sobre de la mitjana de Madrid (1002€/mes).
Idealista
Pisos de lloguer a Valdemorillo →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#4
de 748 municipis
vs CCAA
+35€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
+1.1%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+1.1%
mitjana CCAA: 2.3€
Valdemorillo és entre els 10 municipis amb el lloguer més car d'Espanya (posició 4 de 748). A més, el seu ritme de pujada (+3.4%) supera en 1.1 punts la mitjana nacional (2.3%).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Valdemorillo (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
17.550€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
48.965€
a l'any
Esforç sobre renda
70.9%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
36.2%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Valdemorillo està 16 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
7.8%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
593
persones
Variació anual
+3.7%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Valdemorillo?
Amb un lloguer de 1037€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 64.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
64.500€
brut / any
Lloguer
1037€
/ mes
Renda real mitjana
17.550€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Valdemorillo al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Valdemorillo?
Per a un pis de 205.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 821€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 61.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Valdemorillo, tardarieu uns 4.2 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
821€
Entrada + despeses
61.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
4.2
estalviant 30% renda
Total pagat
308k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
308k€
quotes + entrada
Llogar
311k€
sense patrimoni final
Diferència
-3k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
20%
Lloguer actual
25%
Ingressos mitjans de la llar a Valdemorillo: 4080€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Valdemorillo?
El lloguer suposa 1037€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1807€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 122.014 | 1037€ |
| 2022 | 118.015 | 1003€ |
| 2021 | 115.151 | 979€ |
| 2020 | 112.072 | 953€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Valdemorillo?
El preu estimat del lloguer a Valdemorillo és de 1037€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Valdemorillo?
El lloguer a Valdemorillo ha pujat un 3.4% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Valdemorillo respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Valdemorillo (1037€/mes) és un 60% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Valdemorillo?
A Valdemorillo, el lloguer representa aproximadament el 70.9% de la renda neta per càpita anual (17.550€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Valdemorillo?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 41000€ nets a l'any per viure a Valdemorillo amb un lloguer de 1037€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Valdemorillo?
Per a un pis estimat de 205.000€ a Valdemorillo (basat en el lloguer actual de 1037€/mes), la quota hipotecària seria de 821€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 61.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Alternatives més econòmiques a Comunidad de Madrid
Municipis de Comunidad de Madrid amb lloguer més baix que Valdemorillo
Vols comparar Valdemorillo amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28160