Precio del alquiler en Valdemorillo
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
17.6k€
per cápita/año
Paro
7.8%
SEPE
Población
14.420
hab.
El alquiler en Valdemorillo se sitúa en 1037€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.4% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 8.8%, situándose 35€ por encima de la media de Madrid (1002€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#4
de 748 municipios
vs CCAA
+35€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
+1.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.1%
media CCAA: 2.3€
Valdemorillo se encuentra entre los 10 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 4 de 748). Además, su ritmo de subida (+3.4%) supera en 1.1 puntos la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Valdemorillo (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
17.550€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
48.965€
al año
Esfuerzo sobre renta
70.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
36.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Valdemorillo está 16 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
593
personas
Variación anual
+3.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Valdemorillo?
Con un alquiler de 1037€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 64.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
64.500€
bruto / año
Alquiler
1037€
/ mes
Renta real media
17.550€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Valdemorillo.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valdemorillo?
Para un piso de 205.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 821€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 61.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Valdemorillo, tardarías unos 4.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
821€
Entrada + costes
61.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
308k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
308k€
cuotas + entrada
Alquilar
311k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
20%
Alquiler actual
25%
Ingresos medios del hogar en Valdemorillo: 4080€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Valdemorillo?
El alquiler supone 1037€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1807€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 122.014 | 1037€ |
| 2022 | 118.015 | 1003€ |
| 2021 | 115.151 | 979€ |
| 2020 | 112.072 | 953€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Valdemorillo?
El precio estimado del alquiler en Valdemorillo es de 1037€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Valdemorillo?
El alquiler en Valdemorillo ha subido un 3.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Valdemorillo respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Valdemorillo (1037€/mes) está un 60% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Valdemorillo?
En Valdemorillo, el alquiler representa aproximadamente el 70.9% de la renta neta per cápita anual (17.550€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Valdemorillo?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 41000€ netos al año para vivir en Valdemorillo con un alquiler de 1037€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valdemorillo?
Para un piso estimado de 205.000€ en Valdemorillo (basado en el alquiler actual de 1037€/mes), la cuota hipotecaria sería de 821€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 61.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28160