Precio del alquiler en Aranjuez
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.2k€
per cápita/año
Paro
8.7%
SEPE
Población
63.040
hab.
El alquiler en Aranjuez se sitúa en 1031€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.8% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 8.4%, situándose 29€ por encima de la media de Madrid (1002€/mes).
Guía completa: vivir en Aranjuez
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#7
de 753 municipios
vs CCAA
+29€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
+0.5%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.5%
media CCAA: 2.3€
Aranjuez se encuentra entre los 10 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 7 de 753). Su ritmo de variación (+2.8%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Aranjuez (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.173€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
40.453€
al año
Esfuerzo sobre renta
87.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
36%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Aranjuez está 32 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
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Tasa de paro estimada
8.7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2910
personas
Variación anual
-5.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 121.341 | 1031€ |
| 2022 | 118.066 | 1004€ |
| 2021 | 114.715 | 975€ |
| 2020 | 111.851 | 951€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Aranjuez?
El precio estimado del alquiler en Aranjuez es de 1031€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Aranjuez?
El alquiler en Aranjuez ha subido un 2.8% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Aranjuez respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Aranjuez (1031€/mes) está un 59% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Aranjuez?
En Aranjuez, el alquiler representa aproximadamente el 87.3% de la renta neta per cápita anual (14.173€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Aranjuez?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 41000€ netos al año para vivir en Aranjuez con un alquiler de 1031€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Aranjuez?
Para un piso estimado de 205.000€ en Aranjuez (basado en el alquiler actual de 1031€/mes), la cuota hipotecaria sería de 821€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 61.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28013