Precio del alquiler en Valdemoro
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.2k€
per cápita/año
Paro
7.8%
SEPE
Población
85.972
hab.
El alquiler en Valdemoro se sitúa en 1040€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.5% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 7.2%, situándose 38€ por encima de la media de Madrid (1002€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#3
de 748 municipios
vs CCAA
+38€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
+0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.2%
media CCAA: 2.3€
Valdemoro se encuentra entre los 10 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 3 de 748). Su ritmo de variación (+2.5%) está en línea con la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Valdemoro (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.196€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
45.042€
al año
Esfuerzo sobre renta
82.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
36.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Valdemoro está 27 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
3573
personas
Variación anual
-2.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Valdemoro?
Con un alquiler de 1040€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 64.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
64.500€
bruto / año
Alquiler
1040€
/ mes
Renta real media
15.196€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Valdemoro.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valdemoro?
Para un piso de 210.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 841€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 63.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Valdemoro, tardarías unos 4.7 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
841€
Entrada + costes
63.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.7
ahorrando 30% renta
Total pagado
315k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
315k€
cuotas + entrada
Alquilar
312k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
22%
Alquiler actual
28%
Ingresos medios del hogar en Valdemoro: 3754€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Valdemoro?
El alquiler supone 1040€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1810€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 122.392 | 1040€ |
| 2022 | 119.375 | 1015€ |
| 2021 | 116.586 | 991€ |
| 2020 | 114.159 | 970€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Valdemoro?
El precio estimado del alquiler en Valdemoro es de 1040€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Valdemoro?
El alquiler en Valdemoro ha subido un 2.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Valdemoro respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Valdemoro (1040€/mes) está un 60% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Valdemoro?
En Valdemoro, el alquiler representa aproximadamente el 82.1% de la renta neta per cápita anual (15.196€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Valdemoro?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 42000€ netos al año para vivir en Valdemoro con un alquiler de 1040€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Valdemoro?
Para un piso estimado de 210.000€ en Valdemoro (basado en el alquiler actual de 1040€/mes), la cuota hipotecaria sería de 841€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 63.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28161