Precio del alquiler en Villanueva de la Cañada
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
20.9k€
per cápita/año
Paro
4.9%
SEPE
Población
24.028
hab.
El alquiler en Villanueva de la Cañada se sitúa en 1069€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.7% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 11.1%, situándose 67€ por encima de la media de Madrid (1002€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#1
de 748 municipios
vs CCAA
+67€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
+1.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+1.4%
media CCAA: 2.3€
Villanueva de la Cañada se encuentra entre los 10 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 1 de 748). Además, su ritmo de subida (+3.7%) supera en 1.4 puntos la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Villanueva de la Cañada (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
20.858€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
70.766€
al año
Esfuerzo sobre renta
61.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
37.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Villanueva de la Cañada está 6 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
4.9%
sobre población activa estimada
Parados registrados
624
personas
Variación anual
-1.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Villanueva de la Cañada?
Con un alquiler de 1069€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 66.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
66.500€
bruto / año
Alquiler
1069€
/ mes
Renta real media
20.858€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Villanueva de la Cañada.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Villanueva de la Cañada?
Para un piso de 215.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 861€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 64.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Villanueva de la Cañada, tardarías unos 3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
861€
Entrada + costes
64.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3
ahorrando 30% renta
Total pagado
323k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
323k€
cuotas + entrada
Alquilar
321k€
sin patrimonio final
Diferencia
+2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
15%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Villanueva de la Cañada: 5897€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Villanueva de la Cañada?
El alquiler supone 1069€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1839€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 125.794 | 1069€ |
| 2022 | 121.249 | 1031€ |
| 2021 | 117.291 | 997€ |
| 2020 | 113.187 | 962€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Villanueva de la Cañada?
El precio estimado del alquiler en Villanueva de la Cañada es de 1069€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Villanueva de la Cañada?
El alquiler en Villanueva de la Cañada ha subido un 3.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Villanueva de la Cañada respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Villanueva de la Cañada (1069€/mes) está un 65% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Villanueva de la Cañada?
En Villanueva de la Cañada, el alquiler representa aproximadamente el 61.5% de la renta neta per cápita anual (20.858€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Villanueva de la Cañada?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 43000€ netos al año para vivir en Villanueva de la Cañada con un alquiler de 1069€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Villanueva de la Cañada?
Para un piso estimado de 215.000€ en Villanueva de la Cañada (basado en el alquiler actual de 1069€/mes), la cuota hipotecaria sería de 861€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 64.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28176