Precio del alquiler en Zumaia
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
20.0k€
per cápita/año
Paro
6.6%
SEPE
Población
10.160
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Zumaia es de 781.9€/mes en 2024 — un +5.3% interanual. En 2016 era de 604€/mes, lo que supone un 29.5% más en 9 años. Media provincial (Gipuzkoa): 725€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#161
de 748 municipios
vs País Vasco
+52.89999999999998€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+3%
media CCAA: 2.3€
Zumaia ocupa el puesto 161 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 7% por encima de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Zumaia (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
20.002€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
51.477€
al año
Esfuerzo sobre renta
46.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
26.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Zumaia está 9 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
6.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
333
personas
Variación anual
-5.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Zumaia?
Con un alquiler de 781.9€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 46.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
46.000€
bruto / año
Alquiler
781.9€
/ mes
Renta real media
20.002€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Zumaia.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Zumaia?
Para un piso de 155.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 621€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 46.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Zumaia, tardarías unos 3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
621€
Entrada + costes
46.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3
ahorrando 30% renta
Total pagado
233k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
233k€
cuotas + entrada
Alquilar
235k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Zumaia: 4290€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Zumaia?
El alquiler supone 781.9€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1551,9€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 790.200 | 790€ |
| 2023 | 742.420 | 742€ |
| 2022 | 768.330 | 768€ |
| 2021 | 724.270 | 724€ |
| 2020 | 693.660 | 694€ |
| 2019 | 657.030 | 657€ |
| 2018 | 639.460 | 639€ |
| 2017 | 627.500 | 628€ |
| 2016 | 604.440 | 604€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Zumaia?
El precio estimado del alquiler en Zumaia es de 781.9€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Zumaia?
El alquiler en Zumaia ha subido un 5.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Zumaia respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Zumaia (781.9€/mes) está un 21% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Zumaia?
En Zumaia, el alquiler representa aproximadamente el 46.9% de la renta neta per cápita anual (20.002€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Zumaia?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 31000€ netos al año para vivir en Zumaia con un alquiler de 781.9€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Zumaia?
Para un piso estimado de 155.000€ en Zumaia (basado en el alquiler actual de 781.9€/mes), la cuota hipotecaria sería de 621€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 46.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20081