Precio del alquiler en Sóller
Illes Balears · Illes Balears
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
17.2k€
per cápita/año
Paro
1.3%
SEPE
Población
13.882
hab.
El alquiler en Sóller se sitúa en 789€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.2% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 10.3%, quedando 3€ por debajo de la media de Illes Balears (792€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#158
de 748 municipios
vs Illes Balears
-3€
media CCAA: 792€
Tendencia vs España
+0.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
0%
media CCAA: 3.2€
Sóller ocupa el puesto 158 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Illes Balears (792€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Sóller (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
17.154€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
46.553€
al año
Esfuerzo sobre renta
55.2%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
29.075€
al año · Illes Balears
Esfuerzo sobre salario
32.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Sóller está 0 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Illes Balears.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
1.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
110
personas
Variación anual
-29.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Sóller?
Con un alquiler de 789€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 46.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
46.500€
bruto / año
Alquiler
789€
/ mes
Renta real media
17.154€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Sóller.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Sóller?
Para un piso de 160.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 641€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 48.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Sóller, tardarías unos 3.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
641€
Entrada + costes
48.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
240k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
240k€
cuotas + entrada
Alquilar
237k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
17%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en Sóller: 3879€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Sóller?
El alquiler supone 789€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1559€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 121.388 | 789€ |
| 2022 | 117.576 | 764€ |
| 2021 | 113.123 | 735€ |
| 2020 | 109.942 | 715€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Sóller?
El precio estimado del alquiler en Sóller es de 789€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Sóller?
El alquiler en Sóller ha subido un 3.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Sóller respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Sóller (789€/mes) está un 22% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Sóller?
En Sóller, el alquiler representa aproximadamente el 55.2% de la renta neta per cápita anual (17.154€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Sóller?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 32000€ netos al año para vivir en Sóller con un alquiler de 789€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Sóller?
Para un piso estimado de 160.000€ en Sóller (basado en el alquiler actual de 789€/mes), la cuota hipotecaria sería de 641€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 48.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 07061