Precio del alquiler en Inca
Illes Balears · Illes Balears
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
13.5k€
per cápita/año
Paro
4.6%
SEPE
Población
36.262
hab.
El alquiler en Inca se sitúa en 834€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.4% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 9.3%, situándose 42€ por encima de la media de Illes Balears (792€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#139
de 748 municipios
vs Illes Balears
+42€
media CCAA: 792€
Tendencia vs España
+1.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.2%
media CCAA: 3.2€
Inca ocupa el puesto 139 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Illes Balears (792€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Inca (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.527€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
38.492€
al año
Esfuerzo sobre renta
74%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
29.075€
al año · Illes Balears
Esfuerzo sobre salario
34.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Inca está 19 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Illes Balears.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
4.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1044
personas
Variación anual
-13%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Inca?
Con un alquiler de 834€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 49.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
49.500€
bruto / año
Alquiler
834€
/ mes
Renta real media
13.527€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Inca.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Inca?
Para un piso de 165.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 661€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 49.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Inca, tardarías unos 4.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
661€
Entrada + costes
49.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
248k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
248k€
cuotas + entrada
Alquilar
250k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Inca: 3208€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Inca?
El alquiler supone 834€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1604€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 128.322 | 834€ |
| 2022 | 124.092 | 807€ |
| 2021 | 120.091 | 781€ |
| 2020 | 117.368 | 763€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Inca?
El precio estimado del alquiler en Inca es de 834€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Inca?
El alquiler en Inca ha subido un 3.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Inca respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Inca (834€/mes) está un 29% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Inca?
En Inca, el alquiler representa aproximadamente el 74% de la renta neta per cápita anual (13.527€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Inca?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 33000€ netos al año para vivir en Inca con un alquiler de 834€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Inca?
Para un piso estimado de 165.000€ en Inca (basado en el alquiler actual de 834€/mes), la cuota hipotecaria sería de 661€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 49.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 07027