Precio del alquiler en Pallejà
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
18.2k€
per cápita/año
Paro
6.3%
SEPE
Población
12.006
hab.
El alquiler en Pallejà se sitúa en 833€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.3% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 5.8%, quedando 43€ por debajo de la media de Barcelona (876€/mes).
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
925€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#140
de 748 municipios
vs Catalunya
+29€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
0%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
0%
media CCAA: 2.3€
Pallejà ocupa el puesto 140 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Pallejà (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Pallejà (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
18.231€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
50.046€
al año
Esfuerzo sobre renta
54.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
31.5%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Pallejà está 1 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
6.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
382
personas
Variación anual
+1.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Pallejà?
Con un alquiler de 833€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 49.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
49.000€
bruto / año
Alquiler
833€
/ mes
Renta real media
18.231€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Pallejà.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Pallejà?
Para un piso de 165.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 661€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 49.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Pallejà, tardarías unos 3.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
661€
Entrada + costes
49.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
248k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
248k€
cuotas + entrada
Alquilar
250k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en Pallejà: 4171€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Pallejà?
El alquiler supone 833€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1603€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 113.683 | 833€ |
| 2022 | 111.143 | 815€ |
| 2021 | 109.212 | 801€ |
| 2020 | 107.380 | 787€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Pallejà?
El precio estimado del alquiler en Pallejà es de 833€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Pallejà?
El alquiler en Pallejà ha subido un 2.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Pallejà respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Pallejà (833€/mes) está un 29% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Pallejà?
En Pallejà, el alquiler representa aproximadamente el 54.8% de la renta neta per cápita anual (18.231€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Pallejà?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 33000€ netos al año para vivir en Pallejà con un alquiler de 833€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Pallejà?
Para un piso estimado de 165.000€ en Pallejà (basado en el alquiler actual de 833€/mes), la cuota hipotecaria sería de 661€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 49.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08157