Precio del alquiler en Vallirana
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
16.6k€
per cápita/año
Paro
7.2%
SEPE
Población
16.245
hab.
El alquiler en Vallirana se sitúa en 904€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.4% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 7.7%, situándose 28€ por encima de la media de Barcelona (876€/mes).
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
876€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#61
de 748 municipios
vs Catalunya
+100€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
+0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.1%
media CCAA: 2.3€
Vallirana ocupa el puesto 61 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 12% por encima de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Vallirana (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Vallirana (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.623€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
47.243€
al año
Esfuerzo sobre renta
65.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
34.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Vallirana está 10 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
594
personas
Variación anual
+0.3%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Vallirana?
Con un alquiler de 904€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 56.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
56.000€
bruto / año
Alquiler
904€
/ mes
Renta real media
16.623€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Vallirana.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Vallirana?
Para un piso de 180.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 721€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 54.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Vallirana, tardarías unos 3.8 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
721€
Entrada + costes
54.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.8
ahorrando 30% renta
Total pagado
270k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
270k€
cuotas + entrada
Alquilar
271k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
18%
Alquiler actual
23%
Ingresos medios del hogar en Vallirana: 3937€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Vallirana?
El alquiler supone 904€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1674€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 123.332 | 904€ |
| 2022 | 120.483 | 883€ |
| 2021 | 117.729 | 863€ |
| 2020 | 114.412 | 839€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Vallirana?
El precio estimado del alquiler en Vallirana es de 904€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Vallirana?
El alquiler en Vallirana ha subido un 2.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Vallirana respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Vallirana (904€/mes) está un 40% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Vallirana?
En Vallirana, el alquiler representa aproximadamente el 65.3% de la renta neta per cápita anual (16.623€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Vallirana?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 36000€ netos al año para vivir en Vallirana con un alquiler de 904€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Vallirana?
Para un piso estimado de 180.000€ en Vallirana (basado en el alquiler actual de 904€/mes), la cuota hipotecaria sería de 721€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 54.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08295