Precio del alquiler en San Fernando de Henares
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.9k€
per cápita/año
Paro
8.1%
SEPE
Población
39.059
hab.
En 2023, el alquiler estimado en San Fernando de Henares es de 953€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +2.1% respecto al año anterior y un 4.8% de subida desde 2020. Estimación provincial en Madrid: 1002€/mes.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#52
de 753 municipios
vs CCAA
-49€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.3€
San Fernando de Henares ocupa el puesto 52 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Comunidad de Madrid (1002€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en San Fernando de Henares (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.948€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
40.448€
al año
Esfuerzo sobre renta
76.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
33.2%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. San Fernando de Henares está 21 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
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Tasa de paro estimada
8.1%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1684
personas
Variación anual
-6.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 112.163 | 953€ |
| 2022 | 109.840 | 934€ |
| 2021 | 108.108 | 919€ |
| 2020 | 106.987 | 909€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en San Fernando de Henares?
El precio estimado del alquiler en San Fernando de Henares es de 953€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en San Fernando de Henares?
El alquiler en San Fernando de Henares ha subido un 2.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en San Fernando de Henares respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en San Fernando de Henares (953€/mes) está un 47% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en San Fernando de Henares?
En San Fernando de Henares, el alquiler representa aproximadamente el 76.5% de la renta neta per cápita anual (14.948€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en San Fernando de Henares?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 38000€ netos al año para vivir en San Fernando de Henares con un alquiler de 953€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Fernando de Henares?
Para un piso estimado de 190.000€ en San Fernando de Henares (basado en el alquiler actual de 953€/mes), la cuota hipotecaria sería de 761€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 57.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28130