Preu del lloguer a San Fernando de Henares
Madrid · Comunidad de Madrid
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
14.9k€
per càpita/any
Atur
8.2%
SEPE
Població
39.059
hab.
El 2023, el lloguer estimat a San Fernando de Henares és de 953€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +2.1% respecte a l'any anterior i un 4.8% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Madrid: 1002€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a San Fernando de Henares →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#52
de 748 municipis
vs CCAA
-49€
mitjana CCAA: 1002€
Tendència vs Espanya
-0.2%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.2%
mitjana CCAA: 2.3€
San Fernando de Henares ocupa la posició 52 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està a prop de la mitjana de Comunidad de Madrid (1002€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a San Fernando de Henares (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
14.948€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
40.448€
a l'any
Esforç sobre renda
76.5%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
34.410€
a l'any · Comunidad de Madrid
Esforç sobre salari
33.2%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. San Fernando de Henares està 21 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunidad de Madrid.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
8.2%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
1701
persones
Variació anual
-5.3%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a San Fernando de Henares?
Amb un lloguer de 953€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 59.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
59.000€
brut / any
Lloguer
953€
/ mes
Renda real mitjana
14.948€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a San Fernando de Henares al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a San Fernando de Henares?
Per a un pis de 190.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 761€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 57.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de San Fernando de Henares, tardarieu uns 4.7 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
761€
Entrada + despeses
57.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
4.7
estalviant 30% renda
Total pagat
285k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
285k€
quotes + entrada
Llogar
286k€
sense patrimoni final
Diferència
-1k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
23%
Lloguer actual
28%
Ingressos mitjans de la llar a San Fernando de Henares: 3371€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a San Fernando de Henares?
El lloguer suposa 953€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1723€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 112.163 | 953€ |
| 2022 | 109.840 | 934€ |
| 2021 | 108.108 | 919€ |
| 2020 | 106.987 | 909€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a San Fernando de Henares?
El preu estimat del lloguer a San Fernando de Henares és de 953€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a San Fernando de Henares?
El lloguer a San Fernando de Henares ha pujat un 2.1% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a San Fernando de Henares respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a San Fernando de Henares (953€/mes) és un 47% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a San Fernando de Henares?
A San Fernando de Henares, el lloguer representa aproximadament el 76.5% de la renda neta per càpita anual (14.948€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a San Fernando de Henares?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 38000€ nets a l'any per viure a San Fernando de Henares amb un lloguer de 953€/mes.
Quant costaria la hipoteca a San Fernando de Henares?
Per a un pis estimat de 190.000€ a San Fernando de Henares (basat en el lloguer actual de 953€/mes), la quota hipotecària seria de 761€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 57.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Madrid
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Madrid
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de San Fernando de Henares (±10%)
Vols comparar San Fernando de Henares amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 28130