Preu del lloguer a Franqueses del Vallès, Les
Barcelona · Catalunya
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
15.3k€
per càpita/any
Atur
7.8%
SEPE
Població
20.881
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Franqueses del Vallès, Les és de 911€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +2.7% respecte a l'any anterior i un 7.9% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Barcelona: 876€/mes.
Preu real de mercat · INCASÒL 2025
714€/mes
Mitjana dels contractes de lloguer signats el 2025. Font: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
Idealista
Pisos de lloguer a Franqueses del Vallès, Les →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#56
de 748 municipis
vs Catalunya
+107€
mitjana CCAA: 804€
Tendència vs Espanya
+0.4%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.4%
mitjana CCAA: 2.3€
Franqueses del Vallès, Les ocupa la posició 56 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 13% per sobre de la mitjana de Catalunya (804€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Franqueses del Vallès, Les (€/mes). Font: INE IPVA.
Evolució del lloguer real
Contractes signats · INCASÒL
Preu mitjà dels contractes de lloguer signats a Franqueses del Vallès, Les (€/mes). Font: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Les dades INE i INCASÒL no són directament comparables. INE permet comparar municipis de tot Espanya amb metodologia homogènia; INCASÒL reflecteix contractes reals signats a Catalunya.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
15.350€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
42.688€
a l'any
Esforç sobre renda
71.2%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
31.730€
a l'any · Catalunya
Esforç sobre salari
34.5%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Franqueses del Vallès, Les està 16 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Catalunya.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
7.8%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
827
persones
Variació anual
-6.7%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Franqueses del Vallès, Les?
Amb un lloguer de 911€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 56.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
56.500€
brut / any
Lloguer
911€
/ mes
Renda real mitjana
15.350€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Franqueses del Vallès, Les al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Franqueses del Vallès, Les?
Per a un pis de 180.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 721€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 54.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Franqueses del Vallès, Les, tardarieu uns 4.2 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
721€
Entrada + despeses
54.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
4.2
estalviant 30% renda
Total pagat
270k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
270k€
quotes + entrada
Llogar
273k€
sense patrimoni final
Diferència
-3k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
20%
Lloguer actual
26%
Ingressos mitjans de la llar a Franqueses del Vallès, Les: 3557€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Franqueses del Vallès, Les?
El lloguer suposa 911€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1681€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 124.254 | 911€ |
| 2022 | 121.042 | 887€ |
| 2021 | 117.910 | 864€ |
| 2020 | 115.093 | 844€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Franqueses del Vallès, Les?
El preu estimat del lloguer a Franqueses del Vallès, Les és de 911€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Franqueses del Vallès, Les?
El lloguer a Franqueses del Vallès, Les ha pujat un 2.7% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Franqueses del Vallès, Les respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Franqueses del Vallès, Les (911€/mes) és un 41% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Franqueses del Vallès, Les?
A Franqueses del Vallès, Les, el lloguer representa aproximadament el 71.2% de la renda neta per càpita anual (15.350€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Franqueses del Vallès, Les?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 36000€ nets a l'any per viure a Franqueses del Vallès, Les amb un lloguer de 911€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Franqueses del Vallès, Les?
Per a un pis estimat de 180.000€ a Franqueses del Vallès, Les (basat en el lloguer actual de 911€/mes), la quota hipotecària seria de 721€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 54.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Barcelona
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Barcelona
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Franqueses del Vallès, Les (±10%)
Alternatives més econòmiques a Catalunya
Municipis de Catalunya amb lloguer més baix que Franqueses del Vallès, Les
Vols comparar Franqueses del Vallès, Les amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 08086