Precio del alquiler en Getxo
Vizcaya · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
24.6k€
per cápita/año
Paro
7.2%
SEPE
Población
75.752
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Getxo es de 989€/mes en 2024 — un +4.9% interanual. En 2016 era de 790€/mes, lo que supone un 25.2% más en 9 años. Media provincial (Vizcaya): 747€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#39
de 748 municipios
vs País Vasco
+260€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+2.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+2.6%
media CCAA: 2.3€
Getxo se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 39 de 748). Además, su ritmo de subida (+4.9%) supera en 2.6 puntos la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Getxo (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
24.626€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
61.310€
al año
Esfuerzo sobre renta
48.2%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
33.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Getxo está 7 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2691
personas
Variación anual
-2.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Getxo?
Con un alquiler de 989€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 61.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
61.500€
bruto / año
Alquiler
989€
/ mes
Renta real media
24.626€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Getxo.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Getxo?
Para un piso de 200.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 801€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 60.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Getxo, tardarías unos 3.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
801€
Entrada + costes
60.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
300k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
300k€
cuotas + entrada
Alquilar
297k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
19%
Ingresos medios del hogar en Getxo: 5109€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Getxo?
El alquiler supone 989€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1759€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 1022.550 | 1023€ |
| 2023 | 942.740 | 943€ |
| 2022 | 886.750 | 887€ |
| 2021 | 871.990 | 872€ |
| 2020 | 853.010 | 853€ |
| 2019 | 868.170 | 868€ |
| 2018 | 825.430 | 825€ |
| 2017 | 807.130 | 807€ |
| 2016 | 789.550 | 790€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Getxo?
El precio estimado del alquiler en Getxo es de 989€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Getxo?
El alquiler en Getxo ha subido un 4.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Getxo respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Getxo (989€/mes) está un 53% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Getxo?
En Getxo, el alquiler representa aproximadamente el 48.2% de la renta neta per cápita anual (24.626€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Getxo?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 40000€ netos al año para vivir en Getxo con un alquiler de 989€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Getxo?
Para un piso estimado de 200.000€ en Getxo (basado en el alquiler actual de 989€/mes), la cuota hipotecaria sería de 801€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 60.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 48044