Precio del alquiler en San Agustín del Guadalix
Madrid · Comunidad de Madrid
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
19.5k€
per cápita/año
Paro
6.5%
SEPE
Población
13.825
hab.
El alquiler en San Agustín del Guadalix se sitúa en 987€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 5%, quedando 15€ por debajo de la media de Madrid (1002€/mes).
Idealista
Pisos en alquiler en San Agustín del Guadalix →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#42
de 748 municipios
vs CCAA
-15€
media CCAA: 1002€
Tendencia vs España
-1.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.3%
media CCAA: 2.3€
San Agustín del Guadalix se encuentra entre los 50 municipios con el alquiler más caro de España (puesto 42 de 748). Su ritmo de subida (+1%) es 1.3 puntos menor que la media nacional (2.3%).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en San Agustín del Guadalix (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
19.468€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
60.674€
al año
Esfuerzo sobre renta
60.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
34.410€
al año · Comunidad de Madrid
Esfuerzo sobre salario
34.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. San Agustín del Guadalix está 5 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunidad de Madrid.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
6.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
478
personas
Variación anual
-6.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en San Agustín del Guadalix?
Con un alquiler de 987€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 61.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
61.000€
bruto / año
Alquiler
987€
/ mes
Renta real media
19.468€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en San Agustín del Guadalix.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Agustín del Guadalix?
Para un piso de 195.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 781€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 58.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de San Agustín del Guadalix, tardarías unos 3.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
781€
Entrada + costes
58.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
293k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
293k€
cuotas + entrada
Alquilar
296k€
sin patrimonio final
Diferencia
-3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
15%
Alquiler actual
20%
Ingresos medios del hogar en San Agustín del Guadalix: 5056€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en San Agustín del Guadalix?
El alquiler supone 987€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1757€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 116.155 | 987€ |
| 2022 | 115.006 | 978€ |
| 2021 | 112.375 | 955€ |
| 2020 | 110.625 | 940€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en San Agustín del Guadalix?
El precio estimado del alquiler en San Agustín del Guadalix es de 987€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en San Agustín del Guadalix?
El alquiler en San Agustín del Guadalix ha subido un 1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en San Agustín del Guadalix respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en San Agustín del Guadalix (987€/mes) está un 52% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en San Agustín del Guadalix?
En San Agustín del Guadalix, el alquiler representa aproximadamente el 60.8% de la renta neta per cápita anual (19.468€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en San Agustín del Guadalix?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 39000€ netos al año para vivir en San Agustín del Guadalix con un alquiler de 987€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en San Agustín del Guadalix?
Para un piso estimado de 195.000€ en San Agustín del Guadalix (basado en el alquiler actual de 987€/mes), la cuota hipotecaria sería de 781€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 58.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Madrid
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Madrid
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de San Agustín del Guadalix (±10%)
¿Quieres comparar San Agustín del Guadalix con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 28129