Precio del alquiler en Abrera
Barcelona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
16.7k€
per cápita/año
Paro
6.2%
SEPE
Población
13.227
hab.
El alquiler en Abrera se sitúa en 906€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.7% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.2%, situándose 30€ por encima de la media de Barcelona (876€/mes).
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
793€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#60
de 748 municipios
vs Catalunya
+102€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
-0.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.6%
media CCAA: 2.3€
Abrera ocupa el puesto 60 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 13% por encima de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Abrera (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Abrera (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.682€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
45.010€
al año
Esfuerzo sobre renta
65.2%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
34.3%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Abrera está 10 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
6.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
412
personas
Variación anual
-9.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Abrera?
Con un alquiler de 906€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 56.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
56.000€
bruto / año
Alquiler
906€
/ mes
Renta real media
16.682€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Abrera.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Abrera?
Para un piso de 180.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 721€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 54.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Abrera, tardarías unos 4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
721€
Entrada + costes
54.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4
ahorrando 30% renta
Total pagado
270k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
270k€
cuotas + entrada
Alquilar
272k€
sin patrimonio final
Diferencia
-1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
24%
Ingresos medios del hogar en Abrera: 3751€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Abrera?
El alquiler supone 906€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1676€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 123.662 | 906€ |
| 2022 | 121.571 | 891€ |
| 2021 | 120.064 | 880€ |
| 2020 | 116.379 | 853€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Abrera?
El precio estimado del alquiler en Abrera es de 906€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Abrera?
El alquiler en Abrera ha subido un 1.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Abrera respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Abrera (906€/mes) está un 40% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Abrera?
En Abrera, el alquiler representa aproximadamente el 65.2% de la renta neta per cápita anual (16.682€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Abrera?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 36000€ netos al año para vivir en Abrera con un alquiler de 906€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Abrera?
Para un piso estimado de 180.000€ en Abrera (basado en el alquiler actual de 906€/mes), la cuota hipotecaria sería de 721€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 54.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 08001