Precio del alquiler en Capdepera
Illes Balears · Illes Balears
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.1k€
per cápita/año
Paro
1.4%
SEPE
Población
13.135
hab.
El alquiler en Capdepera se sitúa en 801€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.9% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 9.9%, situándose 9€ por encima de la media de Illes Balears (792€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#151
de 748 municipios
vs Illes Balears
+9€
media CCAA: 792€
Tendencia vs España
+0.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.3%
media CCAA: 3.2€
Capdepera ocupa el puesto 151 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Illes Balears (792€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Capdepera (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.109€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
37.212€
al año
Esfuerzo sobre renta
68.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
29.075€
al año · Illes Balears
Esfuerzo sobre salario
33.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Capdepera está 13 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Illes Balears.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
1.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
113
personas
Variación anual
-11%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Capdepera?
Con un alquiler de 801€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 47.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
47.500€
bruto / año
Alquiler
801€
/ mes
Renta real media
14.109€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Capdepera.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Capdepera?
Para un piso de 160.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 641€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 48.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Capdepera, tardarías unos 4.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
641€
Entrada + costes
48.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
240k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
240k€
cuotas + entrada
Alquilar
240k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Capdepera: 3101€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Capdepera?
El alquiler supone 801€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1571€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 123.266 | 801€ |
| 2022 | 119.784 | 779€ |
| 2021 | 115.707 | 752€ |
| 2020 | 112.179 | 729€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Capdepera?
El precio estimado del alquiler en Capdepera es de 801€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Capdepera?
El alquiler en Capdepera ha subido un 2.9% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Capdepera respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Capdepera (801€/mes) está un 24% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Capdepera?
En Capdepera, el alquiler representa aproximadamente el 68.1% de la renta neta per cápita anual (14.109€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Capdepera?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 32000€ netos al año para vivir en Capdepera con un alquiler de 801€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Capdepera?
Para un piso estimado de 160.000€ en Capdepera (basado en el alquiler actual de 801€/mes), la cuota hipotecaria sería de 641€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 48.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 07014