Precio del alquiler en Linares
Jaén · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.4k€
per cápita/año
Paro
18.2%
SEPE
Población
55.633
hab.
El alquiler en Linares se sitúa en 406€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.6% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 3.3%, quedando 16€ por debajo de la media de Jaén (422€/mes).
Idealista
Pisos en alquiler en Linares →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#735
de 748 municipios
vs Andalucía
-162€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.7%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 1.8€
Linares se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 735 de 748). También está 162€ por debajo de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Linares (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.388€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
31.679€
al año
Esfuerzo sobre renta
39.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
18.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Linares está 16 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
18.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
4223
personas
Variación anual
-15%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Linares?
Con un alquiler de 406€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 23.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
23.000€
bruto / año
Alquiler
406€
/ mes
Renta real media
12.388€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Linares.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Linares?
Para un piso de 80.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 320€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 24.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Linares, tardarías unos 2.5 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
320€
Entrada + costes
24.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.5
ahorrando 30% renta
Total pagado
120k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
120k€
cuotas + entrada
Alquilar
122k€
sin patrimonio final
Diferencia
-2k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
12%
Alquiler actual
15%
Ingresos medios del hogar en Linares: 2640€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Linares?
El alquiler supone 406€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1176€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 106.718 | 406€ |
| 2022 | 105.054 | 399€ |
| 2021 | 103.835 | 395€ |
| 2020 | 103.347 | 393€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Linares?
El precio estimado del alquiler en Linares es de 406€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Linares?
El alquiler en Linares ha subido un 1.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Linares respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Linares (406€/mes) está un 37% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Linares?
En Linares, el alquiler representa aproximadamente el 39.3% de la renta neta per cápita anual (12.388€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Linares?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 16000€ netos al año para vivir en Linares con un alquiler de 406€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Linares?
Para un piso estimado de 80.000€ en Linares (basado en el alquiler actual de 406€/mes), la cuota hipotecaria sería de 320€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 24.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Jaén
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Jaén
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Linares (±10%)
¿Quieres comparar Linares con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 23055