Precio del alquiler en Baeza
Jaén · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.8k€
per cápita/año
Paro
12%
SEPE
Población
15.575
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Baeza es de 448€/mes en 2023 — un +0.4% interanual. En 2020 era de 428€/mes, lo que supone un 4.7% más en 4 años. Media provincial (Jaén): 422€/mes.
Guía completa: vivir en Baeza
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#693
de 753 municipios
vs Andalucía
-120€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-1.9%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-1.4%
media CCAA: 1.8€
Baeza ocupa el puesto 693 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 21% por debajo de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Baeza (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.817€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.226€
al año
Esfuerzo sobre renta
45.5%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
20.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Baeza está 10 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
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Tasa de paro estimada
12%
sobre población activa estimada
Parados registrados
782
personas
Variación anual
-4.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 117.873 | 448€ |
| 2022 | 117.417 | 446€ |
| 2021 | 115.002 | 437€ |
| 2020 | 112.763 | 428€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Baeza?
El precio estimado del alquiler en Baeza es de 448€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Baeza?
El alquiler en Baeza ha subido un 0.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Baeza respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Baeza (448€/mes) está un 31% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Baeza?
En Baeza, el alquiler representa aproximadamente el 45.5% de la renta neta per cápita anual (11.817€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Baeza?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 18000€ netos al año para vivir en Baeza con un alquiler de 448€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Baeza?
Para un piso estimado de 90.000€ en Baeza (basado en el alquiler actual de 448€/mes), la cuota hipotecaria sería de 360€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 27.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 23009