Precio del alquiler en Nerja
Málaga · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.9k€
per cápita/año
Paro
11.7%
SEPE
Población
22.132
hab.
El alquiler en Nerja se sitúa en 667€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.7% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 8.5%, quedando 45€ por debajo de la media de Málaga (712€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#264
de 748 municipios
vs Andalucía
+99€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
+0.4%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.9%
media CCAA: 1.8€
Nerja ocupa el puesto 264 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 17% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Nerja (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.896€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.738€
al año
Esfuerzo sobre renta
67.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
30.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Nerja está 12 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
11.7%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1080
personas
Variación anual
-9.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Nerja?
Con un alquiler de 667€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 39.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
39.500€
bruto / año
Alquiler
667€
/ mes
Renta real media
11.896€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Nerja.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Nerja?
Para un piso de 135.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 541€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 40.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Nerja, tardarías unos 4.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
541€
Entrada + costes
40.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
203k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
203k€
cuotas + entrada
Alquilar
200k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Nerja: 2562€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Nerja?
El alquiler supone 667€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1437€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 115.001 | 667€ |
| 2022 | 111.970 | 649€ |
| 2021 | 108.094 | 627€ |
| 2020 | 106.041 | 615€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Nerja?
El precio estimado del alquiler en Nerja es de 667€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Nerja?
El alquiler en Nerja ha subido un 2.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Nerja respecto a la media nacional?
El alquiler en Nerja (667€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Nerja?
En Nerja, el alquiler representa aproximadamente el 67.3% de la renta neta per cápita anual (11.896€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Nerja?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Nerja con un alquiler de 667€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Nerja?
Para un piso estimado de 135.000€ en Nerja (basado en el alquiler actual de 667€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 29075