Precio del alquiler en Dos Hermanas
Sevilla · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
13.4k€
per cápita/año
Paro
17.2%
SEPE
Población
143k
hab.
El alquiler en Dos Hermanas se sitúa en 665€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +2.1% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 6.4%, situándose 27€ por encima de la media de Sevilla (638€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#266
de 748 municipios
vs Andalucía
+97€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.3%
media CCAA: 1.8€
Dos Hermanas ocupa el puesto 266 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 17% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Dos Hermanas (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.362€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
37.584€
al año
Esfuerzo sobre renta
59.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
30.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Dos Hermanas está 4 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
17.2%
sobre población activa estimada
Parados registrados
10.243
personas
Variación anual
-11.9%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Dos Hermanas?
Con un alquiler de 665€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 39.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
39.500€
bruto / año
Alquiler
665€
/ mes
Renta real media
13.362€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Dos Hermanas.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Dos Hermanas?
Para un piso de 135.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 541€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 40.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Dos Hermanas, tardarías unos 3.6 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
541€
Entrada + costes
40.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.6
ahorrando 30% renta
Total pagado
203k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
203k€
cuotas + entrada
Alquilar
200k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
17%
Alquiler actual
21%
Ingresos medios del hogar en Dos Hermanas: 3132€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Dos Hermanas?
El alquiler supone 665€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1435€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 120.923 | 665€ |
| 2022 | 118.423 | 651€ |
| 2021 | 115.873 | 637€ |
| 2020 | 113.669 | 625€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Dos Hermanas?
El precio estimado del alquiler en Dos Hermanas es de 665€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Dos Hermanas?
El alquiler en Dos Hermanas ha subido un 2.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Dos Hermanas respecto a la media nacional?
El alquiler en Dos Hermanas (665€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Dos Hermanas?
En Dos Hermanas, el alquiler representa aproximadamente el 59.7% de la renta neta per cápita anual (13.362€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Dos Hermanas?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Dos Hermanas con un alquiler de 665€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Dos Hermanas?
Para un piso estimado de 135.000€ en Dos Hermanas (basado en el alquiler actual de 665€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 41038