Preu del lloguer a Dos Hermanas
Sevilla · Andalucía
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
13.4k€
per càpita/any
Atur
17.2%
SEPE
Població
143k
hab.
El lloguer a Dos Hermanas se situa a 665€/mes el 2023 segons l'IPVA de l'INE, amb una variació del +2.1% respecte a l'any anterior. Des del 2020 el preu ha pujat un 6.4%, situant-se 27€ per sobre de la mitjana de Sevilla (638€/mes).
Guia completa: viure a Dos Hermanas
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Idealista
Pisos de lloguer a Dos Hermanas →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#266
de 748 municipis
vs Andalucía
+97€
mitjana CCAA: 568€
Tendència vs Espanya
-0.2%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.3%
mitjana CCAA: 1.8€
Dos Hermanas ocupa la posició 266 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 17% per sobre de la mitjana de Andalucía (568€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Dos Hermanas (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
13.362€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
37.584€
a l'any
Esforç sobre renda
59.7%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.090€
a l'any · Andalucía
Esforç sobre salari
30.6%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Dos Hermanas està 4 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Andalucía.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
17.2%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
10.243
persones
Variació anual
-11.9%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Dos Hermanas?
Amb un lloguer de 665€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 39.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
39.500€
brut / any
Lloguer
665€
/ mes
Renda real mitjana
13.362€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Dos Hermanas al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Dos Hermanas?
Per a un pis de 135.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 541€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 40.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Dos Hermanas, tardarieu uns 3.6 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
541€
Entrada + despeses
40.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.6
estalviant 30% renda
Total pagat
203k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
203k€
quotes + entrada
Llogar
200k€
sense patrimoni final
Diferència
+3k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
17%
Lloguer actual
21%
Ingressos mitjans de la llar a Dos Hermanas: 3132€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Dos Hermanas?
El lloguer suposa 665€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1435€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 120.923 | 665€ |
| 2022 | 118.423 | 651€ |
| 2021 | 115.873 | 637€ |
| 2020 | 113.669 | 625€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Dos Hermanas?
El preu estimat del lloguer a Dos Hermanas és de 665€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Dos Hermanas?
El lloguer a Dos Hermanas ha pujat un 2.1% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Dos Hermanas respecte a la mitjana nacional?
El lloguer a Dos Hermanas (665€/mes) és molt proper a la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Dos Hermanas?
A Dos Hermanas, el lloguer representa aproximadament el 59.7% de la renda neta per càpita anual (13.362€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Dos Hermanas?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 27000€ nets a l'any per viure a Dos Hermanas amb un lloguer de 665€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Dos Hermanas?
Per a un pis estimat de 135.000€ a Dos Hermanas (basat en el lloguer actual de 665€/mes), la quota hipotecària seria de 541€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 40.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Sevilla
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Sevilla
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Dos Hermanas (±10%)
Alternatives més econòmiques a Andalucía
Municipis de Andalucía amb lloguer més baix que Dos Hermanas
Vols comparar Dos Hermanas amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 41038