Precio del alquiler en Alfafar
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.8k€
per cápita/año
Paro
14.8%
SEPE
Población
22.270
hab.
El alquiler en Alfafar se sitúa en 669€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +3.6% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 9.3%, quedando 2€ por debajo de la media de Valencia/València (671€/mes).
Guía completa: vivir en Alfafar
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#264
de 753 municipios
vs CCAA
+26€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+1.3%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.4%
media CCAA: 3.2€
Alfafar ocupa el puesto 264 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Alfafar (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.842€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
30.768€
al año
Esfuerzo sobre renta
67.8%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
29.9%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Alfafar está 13 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
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Tasa de paro estimada
14.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1582
personas
Variación anual
-5.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 121.667 | 669€ |
| 2022 | 117.469 | 646€ |
| 2021 | 114.170 | 628€ |
| 2020 | 111.327 | 612€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Alfafar?
El precio estimado del alquiler en Alfafar es de 669€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Alfafar?
El alquiler en Alfafar ha subido un 3.6% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Alfafar respecto a la media nacional?
El alquiler en Alfafar (669€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Alfafar?
En Alfafar, el alquiler representa aproximadamente el 67.8% de la renta neta per cápita anual (11.842€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Alfafar?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Alfafar con un alquiler de 669€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alfafar?
Para un piso estimado de 135.000€ en Alfafar (basado en el alquiler actual de 669€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 46022