Precio del alquiler en Roses
Girona · Catalunya
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
13.2k€
per cápita/año
Paro
5.4%
SEPE
Población
20.365
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Roses es de 672€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +2.1% respecto al año anterior y un 6% de subida desde 2020. Estimación provincial en Girona: 687€/mes.
Precio real de mercado · INCASÒL 2025
632€/mes
Media de los contratos de alquiler firmados en 2025. Fuente: INCASÒL, Departament de Territori, Generalitat de Catalunya.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#257
de 748 municipios
vs Catalunya
-132€
media CCAA: 804€
Tendencia vs España
-0.2%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.2%
media CCAA: 2.3€
Roses ocupa el puesto 257 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 16% por debajo de la media de Catalunya (804€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Roses (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Evolución del alquiler real
Contratos firmados · INCASÒL
Precio medio de los contratos de alquiler firmados en Roses (€/mes). Fuente: INCASÒL, Generalitat de Catalunya.
Los datos INE e INCASÒL no son directamente comparables. INE permite comparar municipios de toda España con metodología homogénea; INCASÒL refleja contratos reales firmados en Cataluña.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
13.152€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
34.062€
al año
Esfuerzo sobre renta
61.3%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
31.730€
al año · Catalunya
Esfuerzo sobre salario
25.4%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Roses está 6 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Catalunya.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
5.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
554
personas
Variación anual
-7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Roses?
Con un alquiler de 672€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 39.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
39.500€
bruto / año
Alquiler
672€
/ mes
Renta real media
13.152€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Roses.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Roses?
Para un piso de 135.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 541€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 40.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Roses, tardarías unos 4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
541€
Entrada + costes
40.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4
ahorrando 30% renta
Total pagado
203k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
203k€
cuotas + entrada
Alquilar
202k€
sin patrimonio final
Diferencia
+1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
24%
Ingresos medios del hogar en Roses: 2839€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Roses?
El alquiler supone 672€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1442€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 112.028 | 672€ |
| 2022 | 109.735 | 658€ |
| 2021 | 107.708 | 646€ |
| 2020 | 105.693 | 634€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Roses?
El precio estimado del alquiler en Roses es de 672€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Roses?
El alquiler en Roses ha subido un 2.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Roses respecto a la media nacional?
El alquiler en Roses (672€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Roses?
En Roses, el alquiler representa aproximadamente el 61.3% de la renta neta per cápita anual (13.152€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Roses?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Roses con un alquiler de 672€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Roses?
Para un piso estimado de 135.000€ en Roses (basado en el alquiler actual de 672€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 17152