Precio del alquiler en Benaguasil
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
12.6k€
per cápita/año
Paro
12.6%
SEPE
Población
12.668
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Benaguasil es de 673€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +3.8% respecto al año anterior y un 10.7% de subida desde 2020. Estimación provincial en Valencia/València: 671€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#256
de 748 municipios
vs CCAA
+30€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+1.5%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.6%
media CCAA: 3.2€
Benaguasil ocupa el puesto 256 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Benaguasil (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
12.636€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
31.646€
al año
Esfuerzo sobre renta
63.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
30.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Benaguasil está 9 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
765
personas
Variación anual
+3%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Benaguasil?
Con un alquiler de 673€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 40.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
40.000€
bruto / año
Alquiler
673€
/ mes
Renta real media
12.636€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Benaguasil.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Benaguasil?
Para un piso de 135.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 541€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 40.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Benaguasil, tardarías unos 4.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
541€
Entrada + costes
40.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
203k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
203k€
cuotas + entrada
Alquilar
202k€
sin patrimonio final
Diferencia
+1k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Benaguasil: 2637€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Benaguasil?
El alquiler supone 673€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1443€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 122.335 | 673€ |
| 2022 | 117.804 | 648€ |
| 2021 | 114.475 | 630€ |
| 2020 | 110.634 | 608€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Benaguasil?
El precio estimado del alquiler en Benaguasil es de 673€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Benaguasil?
El alquiler en Benaguasil ha subido un 3.8% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Benaguasil respecto a la media nacional?
El alquiler en Benaguasil (673€/mes) está muy cerca de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Benaguasil?
En Benaguasil, el alquiler representa aproximadamente el 63.9% de la renta neta per cápita anual (12.636€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Benaguasil?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 27000€ netos al año para vivir en Benaguasil con un alquiler de 673€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Benaguasil?
Para un piso estimado de 135.000€ en Benaguasil (basado en el alquiler actual de 673€/mes), la cuota hipotecaria sería de 541€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 40.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 46051