Preu del lloguer a Alfafar
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
11.8k€
per càpita/any
Atur
15%
SEPE
Població
22.270
hab.
El lloguer a Alfafar se situa a 669€/mes el 2023 segons l'IPVA de l'INE, amb una variació del +3.6% respecte a l'any anterior. Des del 2020 el preu ha pujat un 9.3%, quedant 2€ per sota de la mitjana de Valencia/València (671€/mes).
Idealista
Pisos de lloguer a Alfafar →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#260
de 748 municipis
vs CCAA
+26€
mitjana CCAA: 643€
Tendència vs Espanya
+1.3%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.4%
mitjana CCAA: 3.2€
Alfafar ocupa la posició 260 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està a prop de la mitjana de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Alfafar (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
11.842€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
30.768€
a l'any
Esforç sobre renda
67.8%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.817€
a l'any · Comunitat Valenciana
Esforç sobre salari
29.9%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Alfafar està 12 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunitat Valenciana.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
15%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
1603
persones
Variació anual
-4.4%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Alfafar?
Amb un lloguer de 669€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 39.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
39.500€
brut / any
Lloguer
669€
/ mes
Renda real mitjana
11.842€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Alfafar al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Alfafar?
Per a un pis de 135.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 541€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 40.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Alfafar, tardarieu uns 4.4 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
541€
Entrada + despeses
40.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
4.4
estalviant 30% renda
Total pagat
203k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
203k€
quotes + entrada
Llogar
201k€
sense patrimoni final
Diferència
+2k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
21%
Lloguer actual
26%
Ingressos mitjans de la llar a Alfafar: 2564€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Alfafar?
El lloguer suposa 669€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1439€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 121.667 | 669€ |
| 2022 | 117.469 | 646€ |
| 2021 | 114.170 | 628€ |
| 2020 | 111.327 | 612€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Alfafar?
El preu estimat del lloguer a Alfafar és de 669€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Alfafar?
El lloguer a Alfafar ha pujat un 3.6% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Alfafar respecte a la mitjana nacional?
El lloguer a Alfafar (669€/mes) és molt proper a la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Alfafar?
A Alfafar, el lloguer representa aproximadament el 67.8% de la renda neta per càpita anual (11.842€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Alfafar?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 27000€ nets a l'any per viure a Alfafar amb un lloguer de 669€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Alfafar?
Per a un pis estimat de 135.000€ a Alfafar (basat en el lloguer actual de 669€/mes), la quota hipotecària seria de 541€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 40.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Valencia/València
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Valencia/València
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Alfafar (±10%)
Alternatives més econòmiques a Comunitat Valenciana
Municipis de Comunitat Valenciana amb lloguer més baix que Alfafar
Vols comparar Alfafar amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 46022