Preu del lloguer a València
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
16.1k€
per càpita/any
Atur
Sense dades
Població
841k
hab.
El 2023, el lloguer estimat a València és de 709€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +4.5% respecte a l'any anterior i un 12.5% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Valencia/València: 671€/mes.
Guia completa: viure a València
Pressupost mensual, sou necessari i hipoteca estimada
Idealista
Pisos de lloguer a València →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#200
de 748 municipis
vs CCAA
+66€
mitjana CCAA: 643€
Tendència vs Espanya
+2.2%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+1.3%
mitjana CCAA: 3.2€
València ocupa la posició 200 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 10% per sobre de la mitjana de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a València (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
16.121€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
40.058€
a l'any
Esforç sobre renda
52.8%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.817€
a l'any · Comunitat Valenciana
Esforç sobre salari
31.7%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. València està 3 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Comunitat Valenciana.
Quant has de guanyar per viure a València?
Amb un lloguer de 709€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 42.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
42.000€
brut / any
Lloguer
709€
/ mes
Renda real mitjana
16.121€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a València al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a València?
Per a un pis de 140.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 561€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 42.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de València, tardarieu uns 3.5 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
561€
Entrada + despeses
42.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.5
estalviant 30% renda
Total pagat
210k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
210k€
quotes + entrada
Llogar
213k€
sense patrimoni final
Diferència
-2k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
17%
Lloguer actual
21%
Ingressos mitjans de la llar a València: 3338€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a València?
El lloguer suposa 709€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1479€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 128.869 | 709€ |
| 2022 | 123.291 | 678€ |
| 2021 | 118.064 | 649€ |
| 2020 | 114.514 | 630€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a València?
El preu estimat del lloguer a València és de 709€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a València?
El lloguer a València ha pujat un 4.5% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a València respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a València (709€/mes) és un 9% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a València?
A València, el lloguer representa aproximadament el 52.8% de la renda neta per càpita anual (16.121€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a València?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 28000€ nets a l'any per viure a València amb un lloguer de 709€/mes.
Quant costaria la hipoteca a València?
Per a un pis estimat de 140.000€ a València (basat en el lloguer actual de 709€/mes), la quota hipotecària seria de 561€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 42.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Valencia/València
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Valencia/València
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de València (±10%)
Alternatives més econòmiques a Comunitat Valenciana
Municipis de Comunitat Valenciana amb lloguer més baix que València
Vols comparar València amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 46999