Andalusia · INE IPVA · Maig 2024
El lloguer a Andalusia:
376€ entre el municipi més car i el més barat
153 municipis analitzats. El més car no és Marbella ni Màlaga capital — és Alhaurín el Grande (765€). El més barat és Alcaudete, a Jaén, amb 389€. La mateixa comunitat autònoma.
153
municipis analitzats
376€
gap màxim-mínim
568€
lloguer mitjà
La divisió és provincial: els 15 municipis més cars de la comunitat són tots a Màlaga. Els 9 més barats, tots a Jaén. Alhaurín el Grande (765€) supera Marbella (710€) i Màlaga capital (731€). Alcaudete (389€) costa menys de la meitat que el municipi més car de la mateixa comunitat.
Els 20 més cars
| # | Municipi | €/mes |
|---|---|---|
| 1 | Alhaurín el Grande | 765€ |
| 2 | Estepona | 739€ |
| 3 | Coín | 733€ |
| 4 | Málaga | 731€ |
| 5 | Benalmádena | 726€ |
| 6 | Rincón de la Victoria | 723€ |
| 7 | Torremolinos | 723€ |
| 8 | Cártama | 720€ |
| 9 | Álora | 719€ |
| 10 | Mijas | 716€ |
| 11 | Fuengirola | 711€ |
| 12 | Marbella | 710€ |
| 13 | Vélez-Málaga | 703€ |
| 14 | Las Cabezas de San Juan(Sevilla) | 703€ |
| 15 | Manilva | 700€ |
| 16 | Nerja | 698€ |
| 17 | Torremolinos | 695€ |
| 18 | Alhaurín de la Torre | 695€ |
| 19 | Antequera | 693€ |
| 20 | Almuñécar(Granada) | 692€ |
Els 10 més barats
| # | Municipi | €/mes |
|---|---|---|
| 1 | Alcaudete | 389€ |
| 2 | Torredonjimeno | 391€ |
| 3 | Bailén | 393€ |
| 4 | Villacarrillo | 406€ |
| 5 | Linares | 406€ |
| 6 | Mancha Real | 410€ |
| 7 | Berja | 415€ |
| 8 | La Carolina | 417€ |
| 9 | Úbeda | 425€ |
| 10 | Alcalá la Real | 426€ |
Anàlisi
Andalusia és la comunitat autònoma amb el mercat de lloguer més desigual d'Espanya. Un gap de 376€ entre el municipi més car i el més barat suposa una diferència del 96% — gairebé el doble. A la Comunitat de Madrid, el rang equivalent és de només 116€ (12%).
La fractura és clara: Màlaga acapara tots els municipis cars, Jaén concentra tots els barats. No és una qüestió de zones turístiques — Alhaurín el Grande (765€) és un municipi residencial de l'interior de la Costa del Sol, sense platja. El que puja el preu és la pressió metropolitana de Màlaga, no el turisme directe.
La tendència de pujada a Coín (+4,7%) i Màlaga capital (+3,9%) contrasta amb l'estancament de l'interior: Alcaudete +0,1%, Torredonjimeno +1,2%. La bretxa s'amplia cada any.
Metodologia
Dades de l'Índex de Preus de Vivienda en Lloguer (IPVA) de l'INE, base 2015=100. Preu estimat en €/mes aplicant l'índex al preu de referència provincial de 2015. Variació anual: canvi 2022→2023. 153 municipis de més de 10.000 habitants amb dades disponibles. Les dades del 2023 són les més recents publicades pel INE. L'IPVA es publica amb aproximadament 18 mesos de retard respecte l'any de referència.
Com citar
UrbanStatsLab (2024). "El lloguer a Andalusia 2023: 376€ entre el municipi més car i el més barat". Dades INE IPVA. urbanstatslab.com