Illes Balears · INE IPVA · Maig 2024
El mapa del lloguer a les Balears:
Inca més cara que Eivissa
24 municipis analitzats a Mallorca, Menorca, Eivissa i Formentera. Tots pugen. El més revelador: Inca, capital de l'interior de Mallorca, és el municipi més car de totes les illes — a 834€/mes.
24
municipis analitzats
834€
màxim (Inca)
+3,2%
pujada mitjana 2022→23
La sorpresa és l'interior: Inca (834€) supera Palma (819€), Eivissa (803€) i tots els municipis turístics de la costa. Santanyí registra la pujada més alta (+4,0%), seguit de Felanitx (+3,8%) i Campos (+3,9%). Cap dels 24 municipis ha baixat de preu el 2023.
Els 24 municipis, ordenats per preu
| # | Municipi | Lloguer/mes |
|---|---|---|
| 1 | Inca | 834€ |
| 2 | Palma | 819€ |
| 3 | Andratx | 816€ |
| 4 | Maó | 813€ |
| 5 | Felanitx | 807€ |
| 6 | Llucmajor | 804€ |
| 7 | Eivissa | 803€ |
| 8 | Manacor | 803€ |
| 9 | Capdepera | 801€ |
| 10 | Santa Eulària des Riu | 800€ |
| 11 | Sant Antoni de Portmany | 799€ |
| 12 | Calvià | 798€ |
| 13 | Campos | 797€ |
| 14 | Sant Josep de sa Talaia | 794€ |
| 15 | Marratxí | 793€ |
| 16 | Sóller | 789€ |
| 17 | Ciutadella de Menorca | 782€ |
| 18 | Sa Pobla | 777€ |
| 19 | Alcúdia | 770€ |
| 20 | Santa Margalida | 768€ |
| 21 | Santanyí | 767€ |
| 22 | Pollença | 755€ |
| 23 | Formentera | 754€ |
| 24 | Son Servera | 753€ |
Anàlisi
Les Illes Balears han consolidat una dinàmica sense precedents: la pressió del mercat de lloguer s'ha traslladat dels destins turístics cap a l'interior. Inca, capital de la Part Forana de Mallorca, és el cas més clar: un municipi industrial i comercial que, sense platges ni resorts, cotitza per sobre de Palma i Eivissa.
El ritme de pujada (+3,2% de mitjana) duplica la inflació general del període. Santanyí (+4,0%), Felanitx (+3,8%) i Campos (+3,9%) encapçalen les pujades — tres municipis de l'interior i el sud de Mallorca allunyats de les zones de concentració turística.
Formentera (754€, +2,4%) és el municipi amb la pujada més moderada, probablement per la saturació del mercat i la menor massa de residents permanents. Menorca presenta dos municipis en franges similars: Maó (813€) i Ciutadella de Menorca (782€).
Metodologia
Les dades de lloguer provenen de l'Índex de Preus de Vivienda en Lloguer (IPVA) de l'INE, base 2015=100. El preu estimat en €/mes s'obté aplicant l'índex sobre el preu de referència provincial de 2015. La variació anual correspon al canvi 2022→2023. Les dades del 2023 són les més recents publicades pel INE. L'IPVA es publica amb aproximadament 18 mesos de retard respecte l'any de referència.
Com citar
UrbanStatsLab (2024). "El mapa del lloguer a les Balears 2023: Inca més cara que Eivissa". Dades INE IPVA. urbanstatslab.com