Preu del lloguer a Alcalá la Real
Jaén · Andalucía
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
11.5k€
per càpita/any
Atur
8.8%
SEPE
Població
21.496
hab.
El 2023, el lloguer estimat a Alcalá la Real és de 426€/mes (IPVA de l'INE). Una variació del +0.9% respecte a l'any anterior i un 5.4% de pujada des del 2020. Estimació provincial a Jaén: 422€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Alcalá la Real →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#714
de 748 municipis
vs Andalucía
-142€
mitjana CCAA: 568€
Tendència vs Espanya
-1.4%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
-0.9%
mitjana CCAA: 1.8€
Alcalá la Real és entre els municipis més assequibles d'Espanya (posició 714 de 748). També està 142€ per sota de la mitjana de Andalucía (568€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Alcalá la Real (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
11.544€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
27.973€
a l'any
Esforç sobre renda
44.3%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.090€
a l'any · Andalucía
Esforç sobre salari
19.6%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Alcalá la Real està 11 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Andalucía.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
8.8%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
789
persones
Variació anual
-11.9%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Alcalá la Real?
Amb un lloguer de 426€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 24.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
24.000€
brut / any
Lloguer
426€
/ mes
Renda real mitjana
11.544€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Alcalá la Real al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Alcalá la Real?
Per a un pis de 85.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 340€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 25.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Alcalá la Real, tardarieu uns 3 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
340€
Entrada + despeses
25.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3
estalviant 30% renda
Total pagat
128k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
128k€
quotes + entrada
Llogar
128k€
sense patrimoni final
Diferència
0k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
15%
Lloguer actual
18%
Ingressos mitjans de la llar a Alcalá la Real: 2331€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Alcalá la Real?
El lloguer suposa 426€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1196€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 112.100 | 426€ |
| 2022 | 111.102 | 422€ |
| 2021 | 108.398 | 412€ |
| 2020 | 106.381 | 404€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Alcalá la Real?
El preu estimat del lloguer a Alcalá la Real és de 426€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Alcalá la Real?
El lloguer a Alcalá la Real ha pujat un 0.9% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Alcalá la Real respecte a la mitjana nacional?
No, el lloguer a Alcalá la Real (426€/mes) és un 34% per sota de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Alcalá la Real?
A Alcalá la Real, el lloguer representa aproximadament el 44.3% de la renda neta per càpita anual (11.544€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Alcalá la Real?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 17000€ nets a l'any per viure a Alcalá la Real amb un lloguer de 426€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Alcalá la Real?
Per a un pis estimat de 85.000€ a Alcalá la Real (basat en el lloguer actual de 426€/mes), la quota hipotecària seria de 340€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 25.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Jaén
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Jaén
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Alcalá la Real (±10%)
Vols comparar Alcalá la Real amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 23002