Preu del lloguer a Cuenca
Cuenca · Castilla-La Mancha
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
15.0k€
per càpita/any
Atur
10.5%
SEPE
Població
53.600
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Cuenca és de 426€/mes el 2023 — un +3.3% interanual. El 2020 era de 389€/mes, la qual cosa suposa un 9.5% més en 4 anys. Mitjana provincial (Cuenca): 441€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Cuenca →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#715
de 748 municipis
vs Castilla-La Mancha
-60€
mitjana CCAA: 486€
Tendència vs Espanya
+1%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.8%
mitjana CCAA: 2.5€
Cuenca és entre els municipis més assequibles d'Espanya (posició 715 de 748). També està 60€ per sota de la mitjana de Castilla-La Mancha (486€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Cuenca (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
14.988€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
36.241€
a l'any
Esforç sobre renda
34.1%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.062€
a l'any · Castilla-La Mancha
Esforç sobre salari
19.6%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Cuenca està 21 punts per sota d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Castilla-La Mancha.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
10.5%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
2515
persones
Variació anual
-5.1%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Cuenca?
Amb un lloguer de 426€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 24.000€ bruts a l'any.
Sou recomanat
24.000€
brut / any
Lloguer
426€
/ mes
Renda real mitjana
14.988€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Cuenca al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Cuenca?
Per a un pis de 85.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 340€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 25.500€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Cuenca, tardarieu uns 2.3 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
340€
Entrada + despeses
25.500€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
2.3
estalviant 30% renda
Total pagat
128k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
128k€
quotes + entrada
Llogar
128k€
sense patrimoni final
Diferència
0k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
11%
Lloguer actual
14%
Ingressos mitjans de la llar a Cuenca: 3020€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Cuenca?
El lloguer suposa 426€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1196€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 118.245 | 426€ |
| 2022 | 114.464 | 412€ |
| 2021 | 110.782 | 399€ |
| 2020 | 107.940 | 389€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Cuenca?
El preu estimat del lloguer a Cuenca és de 426€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Cuenca?
El lloguer a Cuenca ha pujat un 3.3% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Cuenca respecte a la mitjana nacional?
No, el lloguer a Cuenca (426€/mes) és un 34% per sota de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Cuenca?
A Cuenca, el lloguer representa aproximadament el 34.1% de la renda neta per càpita anual (14.988€/any). És un nivell d'esforç alt.
Quant cal guanyar per viure a Cuenca?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 17000€ nets a l'any per viure a Cuenca amb un lloguer de 426€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Cuenca?
Per a un pis estimat de 85.000€ a Cuenca (basat en el lloguer actual de 426€/mes), la quota hipotecària seria de 340€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 25.500€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Cuenca
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Cuenca
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Cuenca (±10%)
Vols comparar Cuenca amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 16078