Precio del alquiler en Cuenca
Cuenca · Castilla-La Mancha
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.0k€
per cápita/año
Paro
10.5%
SEPE
Población
53.600
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Cuenca es de 426€/mes en 2023 — un +3.3% interanual. En 2020 era de 389€/mes, lo que supone un 9.5% más en 4 años. Media provincial (Cuenca): 441€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#715
de 748 municipios
vs Castilla-La Mancha
-60€
media CCAA: 486€
Tendencia vs España
+1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.8%
media CCAA: 2.5€
Cuenca se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 715 de 748). También está 60€ por debajo de la media de Castilla-La Mancha (486€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Cuenca (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.988€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
36.241€
al año
Esfuerzo sobre renta
34.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.062€
al año · Castilla-La Mancha
Esfuerzo sobre salario
19.6%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Cuenca está 21 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Castilla-La Mancha.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2515
personas
Variación anual
-5.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Cuenca?
Con un alquiler de 426€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 24.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
24.000€
bruto / año
Alquiler
426€
/ mes
Renta real media
14.988€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Cuenca.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Cuenca?
Para un piso de 85.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 340€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 25.500€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Cuenca, tardarías unos 2.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
340€
Entrada + costes
25.500€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
128k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
128k€
cuotas + entrada
Alquilar
128k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
11%
Alquiler actual
14%
Ingresos medios del hogar en Cuenca: 3020€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Cuenca?
El alquiler supone 426€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1196€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.245 | 426€ |
| 2022 | 114.464 | 412€ |
| 2021 | 110.782 | 399€ |
| 2020 | 107.940 | 389€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Cuenca?
El precio estimado del alquiler en Cuenca es de 426€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Cuenca?
El alquiler en Cuenca ha subido un 3.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Cuenca respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Cuenca (426€/mes) está un 34% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Cuenca?
En Cuenca, el alquiler representa aproximadamente el 34.1% de la renta neta per cápita anual (14.988€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Cuenca?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 17000€ netos al año para vivir en Cuenca con un alquiler de 426€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Cuenca?
Para un piso estimado de 85.000€ en Cuenca (basado en el alquiler actual de 426€/mes), la cuota hipotecaria sería de 340€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 25.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 16078