Preu del lloguer a Alhaurín de la Torre
Málaga · Andalucía
Lloguer estimat · IPVA 2023
Renda neta
14.1k€
per càpita/any
Atur
13.4%
SEPE
Població
45.066
hab.
Segons l'INE (IPVA), el preu estimat del lloguer a Alhaurín de la Torre és de 689€/mes el 2023 — un +2.3% interanual. El 2020 era de 644€/mes, la qual cosa suposa un 7% més en 4 anys. Mitjana provincial (Málaga): 712€/mes.
Idealista
Pisos de lloguer a Alhaurín de la Torre →
Enllaç extern a Idealista. UrbanStatsLab pot rebre una comissió si contractes.
Context en el mercat nacional
Posició nacional
#225
de 748 municipis
vs Andalucía
+121€
mitjana CCAA: 568€
Tendència vs Espanya
0%
mitjana: 2.3%
Tendència vs CCAA
+0.5%
mitjana CCAA: 1.8€
Alhaurín de la Torre ocupa la posició 225 de 748 municipis a l'índex de preus del lloguer de l'INE. Està un 21% per sobre de la mitjana de Andalucía (568€/mes).
Evolució del preu del lloguer
Preu estimat del lloguer mensual a Alhaurín de la Torre (€/mes). Font: INE IPVA.
Renda i esforç econòmic
Renda neta per càpita
14.083€
a l'any · INE Atlas
Renda mitjana per llar
43.020€
a l'any
Esforç sobre renda
58.7%
de l'ingrés per càpita
Salari brut mitjà
26.090€
a l'any · Andalucía
Esforç sobre salari
31.7%
del salari brut anual
L'esforç mitjà a Espanya és del 55.4% de la renda per càpita. Alhaurín de la Torre està 3 punts per sobre d'aquesta mitjana.
Font: Atlas de Distribució de Renda de les Llars (INE) · Enquesta d'Estructura Salarial (INE op.140). El salari brut és la mitjana de Andalucía.
Atur registrat
Taxa d'atur estimada
13.4%
sobre la població activa estimada
Aturats registrats
2513
persones
Variació anual
-9.5%
respecte al mateix mes de l'any anterior
Font: SEPE (Servei Públic d'Ocupació Estatal)
Quant has de guanyar per viure a Alhaurín de la Torre?
Amb un lloguer de 689€/mes, el sou recomanat (regla del 30%) és de 40.500€ bruts a l'any.
Sou recomanat
40.500€
brut / any
Lloguer
689€
/ mes
Renda real mitjana
14.083€
net / any
Introdueix el teu salari brut anual per veure quant representa el lloguer a Alhaurín de la Torre al teu pressupost.
Quant costaria la hipoteca a Alhaurín de la Torre?
Per a un pis de 140.000€ (estimació basada en el lloguer actual), la quota mensual seria de 561€ a 25 anys al 3,5%. Es necessiten 42.000€ d'entrada i despeses (20% + 10% de costos). Amb els ingressos mitjans de Alhaurín de la Torre, tardarieu uns 3.3 anys a estalviar aquesta quantitat.
Quota mensual
561€
Entrada + despeses
42.000€
20% + 10% despeses
Anys per a l'entrada
3.3
estalviant 30% renda
Total pagat
210k€
en 25 anys
Hipoteca vs. lloguer en 25 anys
Comprar
210k€
quotes + entrada
Llogar
207k€
sense patrimoni final
Diferència
+4k€
comprar vs llogar
Esforç sobre ingressos de la llar
Hipoteca
16%
Lloguer actual
19%
Ingressos mitjans de la llar a Alhaurín de la Torre: 3585€/mes
Estimació orientativa. Preu del pis calculat a partir de l'índex de lloguer. Les despeses de compravenda (ITP, notaria, registre) varien segons la comunitat autònoma.
Busques la millor hipoteca?
Compara ofertes de més de 20 bancs i troba el tipus d'interès més baix per al teu perfil.
Quant costa viure a Alhaurín de la Torre?
El lloguer suposa 689€/mes. Amb despeses mitjanes d'alimentació, transport i subministraments, el cost de vida estimat és de 1459€/mes. Ajusta cada partida a la teva situació.
Despeses estimades segons mitjanes nacionals. Ajusta al teu estil de vida.
Clima
Temperatura màxima i mínima mensual (°C) · normals 2015–2024
Font: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolució de l'índex de lloguer
| Any | Índex INE IPVA | Lloguer estimat |
|---|---|---|
| 2023 | 118.878 | 689€ |
| 2022 | 116.195 | 674€ |
| 2021 | 112.190 | 651€ |
| 2020 | 111.040 | 644€ |
Preguntes freqüents
Quant costa llogar a Alhaurín de la Torre?
El preu estimat del lloguer a Alhaurín de la Torre és de 689€/mes el 2023, segons l'Índex de Preus de Vivenda en Lloguer (IPVA) de l'INE.
Ha pujat o baixat el lloguer a Alhaurín de la Torre?
El lloguer a Alhaurín de la Torre ha pujat un 2.3% respecte a l'any anterior, segons l'IPVA de l'INE.
És car llogar a Alhaurín de la Torre respecte a la mitjana nacional?
Sí, el lloguer a Alhaurín de la Torre (689€/mes) és un 6% per sobre de la mitjana nacional (648€/mes).
Quin percentatge dels ingressos es destina al lloguer a Alhaurín de la Torre?
A Alhaurín de la Torre, el lloguer representa aproximadament el 58.7% de la renda neta per càpita anual (14.083€/any). És un nivell d'esforç molt elevat.
Quant cal guanyar per viure a Alhaurín de la Torre?
Aplicant la regla del 30% (el lloguer no hauria de superar el 30% del salari net), cal un sou d'aproximadament 28000€ nets a l'any per viure a Alhaurín de la Torre amb un lloguer de 689€/mes.
Quant costaria la hipoteca a Alhaurín de la Torre?
Per a un pis estimat de 140.000€ a Alhaurín de la Torre (basat en el lloguer actual de 689€/mes), la quota hipotecària seria de 561€/mes a 25 anys al 3,5% TAE. L'entrada i les despeses de compravenda suposen uns 42.000€ (20% d'entrada + ~10% de despeses).
Província de Málaga
Veure tots els municipis i comparar preus
Altres municipis de Málaga
Municipis amb lloguer similar
Municipis a Espanya amb un preu de lloguer semblant al de Alhaurín de la Torre (±10%)
Alternatives més econòmiques a Andalucía
Municipis de Andalucía amb lloguer més baix que Alhaurín de la Torre
Vols comparar Alhaurín de la Torre amb un altre municipi?
Lloguer, renda, població i més, costat a costat.
Font oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodologia
Les dades provenen de l'Índex de Preus d'Habitatge en Lloguer (IPVA) de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), amb base 100 l'any 2015. El lloguer estimat s'obté aplicant l'índex sobre el preu medià de referència de la província per a l'any 2015.
Font: INE IPVA base 2015=100 · Codi INE: 29007