Precio del alquiler en Alhaurín de la Torre
Málaga · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.1k€
per cápita/año
Paro
13.5%
SEPE
Población
45.066
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Alhaurín de la Torre es de 689€/mes en 2023 — un +2.3% interanual. En 2020 era de 644€/mes, lo que supone un 7% más en 4 años. Media provincial (Málaga): 712€/mes.
Guía completa: vivir en Alhaurín de la Torre
Presupuesto mensual, sueldo necesario e hipoteca estimada
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#227
de 753 municipios
vs Andalucía
+121€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
0%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.5%
media CCAA: 1.8€
Alhaurín de la Torre ocupa el puesto 227 de 753 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 21% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Alhaurín de la Torre (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.083€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
43.020€
al año
Esfuerzo sobre renta
58.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
31.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Alhaurín de la Torre está 3 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
¿Cuánto te costaría vivir en Alhaurín de la Torre?
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Tasa de paro estimada
13.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2541
personas
Variación anual
-7.8%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.878 | 689€ |
| 2022 | 116.195 | 674€ |
| 2021 | 112.190 | 651€ |
| 2020 | 111.040 | 644€ |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhaurín de la Torre?
El precio estimado del alquiler en Alhaurín de la Torre es de 689€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Alhaurín de la Torre?
El alquiler en Alhaurín de la Torre ha subido un 2.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Alhaurín de la Torre respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Alhaurín de la Torre (689€/mes) está un 6% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Alhaurín de la Torre?
En Alhaurín de la Torre, el alquiler representa aproximadamente el 58.7% de la renta neta per cápita anual (14.083€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Alhaurín de la Torre?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 28000€ netos al año para vivir en Alhaurín de la Torre con un alquiler de 689€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alhaurín de la Torre?
Para un piso estimado de 140.000€ en Alhaurín de la Torre (basado en el alquiler actual de 689€/mes), la cuota hipotecaria sería de 561€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 42.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 29007