Precio del alquiler en Alhaurín de la Torre
Málaga · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
14.1k€
per cápita/año
Paro
13.4%
SEPE
Población
45.066
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Alhaurín de la Torre es de 689€/mes en 2023 — un +2.3% interanual. En 2020 era de 644€/mes, lo que supone un 7% más en 4 años. Media provincial (Málaga): 712€/mes.
Idealista
Pisos en alquiler en Alhaurín de la Torre →
Enlace externo a Idealista. UrbanStatsLab puede recibir una comisión si contratas.
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#225
de 748 municipios
vs Andalucía
+121€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
0%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.5%
media CCAA: 1.8€
Alhaurín de la Torre ocupa el puesto 225 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 21% por encima de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Alhaurín de la Torre (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
14.083€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
43.020€
al año
Esfuerzo sobre renta
58.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
31.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Alhaurín de la Torre está 3 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
13.4%
sobre población activa estimada
Parados registrados
2513
personas
Variación anual
-9.5%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Alhaurín de la Torre?
Con un alquiler de 689€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 40.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
40.500€
bruto / año
Alquiler
689€
/ mes
Renta real media
14.083€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Alhaurín de la Torre.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alhaurín de la Torre?
Para un piso de 140.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 561€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 42.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Alhaurín de la Torre, tardarías unos 3.3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
561€
Entrada + costes
42.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.3
ahorrando 30% renta
Total pagado
210k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
210k€
cuotas + entrada
Alquilar
207k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
16%
Alquiler actual
19%
Ingresos medios del hogar en Alhaurín de la Torre: 3585€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
¿Buscas la mejor hipoteca?
Compara ofertas de más de 20 bancos y encuentra el tipo de interés más bajo para tu perfil.
¿Cuánto cuesta vivir en Alhaurín de la Torre?
El alquiler supone 689€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1459€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 118.878 | 689€ |
| 2022 | 116.195 | 674€ |
| 2021 | 112.190 | 651€ |
| 2020 | 111.040 | 644€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhaurín de la Torre?
El precio estimado del alquiler en Alhaurín de la Torre es de 689€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Alhaurín de la Torre?
El alquiler en Alhaurín de la Torre ha subido un 2.3% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Alhaurín de la Torre respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Alhaurín de la Torre (689€/mes) está un 6% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Alhaurín de la Torre?
En Alhaurín de la Torre, el alquiler representa aproximadamente el 58.7% de la renta neta per cápita anual (14.083€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Alhaurín de la Torre?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 28000€ netos al año para vivir en Alhaurín de la Torre con un alquiler de 689€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Alhaurín de la Torre?
Para un piso estimado de 140.000€ en Alhaurín de la Torre (basado en el alquiler actual de 689€/mes), la cuota hipotecaria sería de 561€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 42.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
Provincia de Málaga
Ver todos los municipios y comparar precios
Otros municipios de Málaga
Municipios con alquiler similar
Municipios en España con un precio de alquiler parecido al de Alhaurín de la Torre (±10%)
Alternativas más económicas en Andalucía
Municipios de Andalucía con alquiler más bajo que Alhaurín de la Torre
¿Quieres comparar Alhaurín de la Torre con otro municipio?
Alquiler, renta, población y más, lado a lado.
Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 29007