Precio del alquiler en Xirivella
Valencia/València · Comunitat Valenciana
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
11.8k€
per cápita/año
Paro
12.3%
SEPE
Población
32.093
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Xirivella es de 689€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +4.1% respecto al año anterior y un 10.1% de subida desde 2020. Estimación provincial en Valencia/València: 671€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#228
de 748 municipios
vs CCAA
+46€
media CCAA: 643€
Tendencia vs España
+1.8%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.9%
media CCAA: 3.2€
Xirivella ocupa el puesto 228 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 7% por encima de la media de Comunitat Valenciana (643€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Xirivella (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
11.830€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
31.558€
al año
Esfuerzo sobre renta
69.9%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.817€
al año · Comunitat Valenciana
Esfuerzo sobre salario
30.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Xirivella está 15 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Comunitat Valenciana.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.3%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1889
personas
Variación anual
-3.4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Xirivella?
Con un alquiler de 689€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 40.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
40.500€
bruto / año
Alquiler
689€
/ mes
Renta real media
11.830€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Xirivella.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Xirivella?
Para un piso de 140.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 561€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 42.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Xirivella, tardarías unos 4.4 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
561€
Entrada + costes
42.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
4.4
ahorrando 30% renta
Total pagado
210k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
210k€
cuotas + entrada
Alquilar
207k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
21%
Alquiler actual
26%
Ingresos medios del hogar en Xirivella: 2630€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Xirivella?
El alquiler supone 689€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1459€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 125.284 | 689€ |
| 2022 | 120.358 | 662€ |
| 2021 | 116.855 | 643€ |
| 2020 | 113.771 | 626€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Xirivella?
El precio estimado del alquiler en Xirivella es de 689€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Xirivella?
El alquiler en Xirivella ha subido un 4.1% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Xirivella respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Xirivella (689€/mes) está un 6% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Xirivella?
En Xirivella, el alquiler representa aproximadamente el 69.9% de la renta neta per cápita anual (11.830€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Xirivella?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 28000€ netos al año para vivir en Xirivella con un alquiler de 689€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Xirivella?
Para un piso estimado de 140.000€ en Xirivella (basado en el alquiler actual de 689€/mes), la cuota hipotecaria sería de 561€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 42.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 46110