Precio del alquiler en Beasain
Gipuzkoa · País Vasco
Alquiler estimado · IPVA 2024
Renta neta
19.3k€
per cápita/año
Paro
7.8%
SEPE
Población
14.048
hab.
El alquiler en Beasain se sitúa en 688.2€/mes en 2024 según el IPVA del INE, con una variación del +4.4% respecto al año anterior. Desde 2016 el precio ha subido un 25.8%, quedando 36.799999999999955€ por debajo de la media de Gipuzkoa (725€/mes).
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#230
de 748 municipios
vs País Vasco
-40.799999999999955€
media CCAA: 729€
Tendencia vs España
+2.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+2.1%
media CCAA: 2.3€
Beasain ocupa el puesto 230 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está un 6% por debajo de la media de País Vasco (729€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Beasain (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
19.324€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
46.344€
al año
Esfuerzo sobre renta
42.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
35.170€
al año · País Vasco
Esfuerzo sobre salario
23.5%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Beasain está 13 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de País Vasco.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
7.8%
sobre población activa estimada
Parados registrados
538
personas
Variación anual
-9.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Beasain?
Con un alquiler de 688.2€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 40.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
40.500€
bruto / año
Alquiler
688.2€
/ mes
Renta real media
19.324€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Beasain.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Beasain?
Para un piso de 140.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 561€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 42.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Beasain, tardarías unos 3 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
561€
Entrada + costes
42.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3
ahorrando 30% renta
Total pagado
210k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
210k€
cuotas + entrada
Alquilar
206k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
15%
Alquiler actual
18%
Ingresos medios del hogar en Beasain: 3862€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Beasain?
El alquiler supone 688.2€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1458,2€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2024 | 709.310 | 709€ |
| 2023 | 659.380 | 659€ |
| 2022 | 640.560 | 641€ |
| 2021 | 610.620 | 611€ |
| 2020 | 602.460 | 602€ |
| 2019 | 602.810 | 603€ |
| 2018 | 555.950 | 556€ |
| 2017 | 545.570 | 546€ |
| 2016 | 547.350 | 547€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Beasain?
El precio estimado del alquiler en Beasain es de 688.2€ al mes en 2024, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Beasain?
El alquiler en Beasain ha subido un 4.4% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Beasain respecto a la media nacional?
Sí, el alquiler en Beasain (688.2€/mes) está un 6% por encima de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Beasain?
En Beasain, el alquiler representa aproximadamente el 42.7% de la renta neta per cápita anual (19.324€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Beasain?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 28000€ netos al año para vivir en Beasain con un alquiler de 688.2€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Beasain?
Para un piso estimado de 140.000€ en Beasain (basado en el alquiler actual de 688.2€/mes), la cuota hipotecaria sería de 561€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 42.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: EMAL - Estadística del Mercado de Alquiler (Gobierno Vasco) · Código INE: 20019