Precio del alquiler en Berja
Almería · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
10.0k€
per cápita/año
Paro
12.6%
SEPE
Población
13.120
hab.
El alquiler en Berja se sitúa en 415€/mes en 2023 según el IPVA del INE, con una variación del +1.5% respecto al año anterior. Desde 2020 el precio ha subido un 0%, quedando 94€ por debajo de la media de Almería (509€/mes).
Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#730
de 753 municipios
vs Andalucía
-153€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.8%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
-0.3%
media CCAA: 1.8€
Berja se encuentra entre los municipios más asequibles de España (puesto 730 de 753). También está 153€ por debajo de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Berja (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
10.038€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
27.064€
al año
Esfuerzo sobre renta
49.6%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
19.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.3% de la renta per cápita. Berja está 6 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
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Tasa de paro estimada
12.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
689
personas
Variación anual
-17.1%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 94.240 | 415€ |
| 2022 | 92.833 | 408€ |
| 2021 | 91.663 | 403€ |
| 2020 | 94.266 | 415€ |
Idealista
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Berja?
El precio estimado del alquiler en Berja es de 415€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Berja?
El alquiler en Berja ha subido un 1.5% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Berja respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Berja (415€/mes) está un 36% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Berja?
En Berja, el alquiler representa aproximadamente el 49.6% de la renta neta per cápita anual (10.038€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Berja?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 17000€ netos al año para vivir en Berja con un alquiler de 415€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Berja?
Para un piso estimado de 85.000€ en Berja (basado en el alquiler actual de 415€/mes), la cuota hipotecaria sería de 340€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 25.500€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 04029