Precio del alquiler en Vícar
Almería · Andalucía
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
9.6k€
per cápita/año
Paro
11%
SEPE
Población
29.342
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Vícar es de 539€/mes en 2023 — un +2.2% interanual. En 2020 era de 493€/mes, lo que supone un 9.3% más en 4 años. Media provincial (Almería): 509€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#569
de 748 municipios
vs Andalucía
-29€
media CCAA: 568€
Tendencia vs España
-0.1%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.4%
media CCAA: 1.8€
Vícar ocupa el puesto 569 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Andalucía (568€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Vícar (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
9599€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
28.377€
al año
Esfuerzo sobre renta
67.4%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
26.090€
al año · Andalucía
Esfuerzo sobre salario
24.8%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Vícar está 12 puntos por encima de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Andalucía.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
11%
sobre población activa estimada
Parados registrados
1342
personas
Variación anual
-7.7%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Vícar?
Con un alquiler de 539€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 30.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
30.500€
bruto / año
Alquiler
539€
/ mes
Renta real media
9599€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Vícar.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Vícar?
Para un piso de 110.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 441€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 33.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Vícar, tardarías unos 3.9 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
441€
Entrada + costes
33.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.9
ahorrando 30% renta
Total pagado
165k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
165k€
cuotas + entrada
Alquilar
162k€
sin patrimonio final
Diferencia
+4k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
19%
Alquiler actual
23%
Ingresos medios del hogar en Vícar: 2365€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Vícar?
El alquiler supone 539€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1309€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 122.448 | 539€ |
| 2022 | 119.856 | 527€ |
| 2021 | 115.561 | 508€ |
| 2020 | 112.141 | 493€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Vícar?
El precio estimado del alquiler en Vícar es de 539€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Vícar?
El alquiler en Vícar ha subido un 2.2% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Vícar respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Vícar (539€/mes) está un 17% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Vícar?
En Vícar, el alquiler representa aproximadamente el 67.4% de la renta neta per cápita anual (9599€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Vícar?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 22000€ netos al año para vivir en Vícar con un alquiler de 539€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Vícar?
Para un piso estimado de 110.000€ en Vícar (basado en el alquiler actual de 539€/mes), la cuota hipotecaria sería de 441€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 33.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 04102