Precio del alquiler en Avilés
Asturias · Principado de Asturias
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
15.5k€
per cápita/año
Paro
12.6%
SEPE
Población
75.517
hab.
Según el INE (IPVA), el precio estimado del alquiler en Avilés es de 540€/mes en 2023 — un +1.7% interanual. En 2020 era de 518€/mes, lo que supone un 4.2% más en 4 años. Media provincial (Asturias): 540€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#561
de 748 municipios
vs CCAA
+0€
media CCAA: 540€
Tendencia vs España
-0.6%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.4%
media CCAA: 1.3€
Avilés ocupa el puesto 561 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Principado de Asturias (540€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Avilés (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
15.545€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
34.562€
al año
Esfuerzo sobre renta
41.7%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
28.562€
al año · Principado de Asturias
Esfuerzo sobre salario
22.7%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Avilés está 14 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Principado de Asturias.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
12.6%
sobre población activa estimada
Parados registrados
4272
personas
Variación anual
-4%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Avilés?
Con un alquiler de 540€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 30.500€ brutos al año.
Sueldo recomendado
30.500€
bruto / año
Alquiler
540€
/ mes
Renta real media
15.545€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Avilés.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Avilés?
Para un piso de 110.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 441€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 33.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Avilés, tardarías unos 3.2 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
441€
Entrada + costes
33.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
3.2
ahorrando 30% renta
Total pagado
165k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
165k€
cuotas + entrada
Alquilar
162k€
sin patrimonio final
Diferencia
+3k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
15%
Alquiler actual
19%
Ingresos medios del hogar en Avilés: 2880€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Avilés?
El alquiler supone 540€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1310€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 110.135 | 540€ |
| 2022 | 108.268 | 531€ |
| 2021 | 106.964 | 524€ |
| 2020 | 105.755 | 518€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Avilés?
El precio estimado del alquiler en Avilés es de 540€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Avilés?
El alquiler en Avilés ha subido un 1.7% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Avilés respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Avilés (540€/mes) está un 17% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Avilés?
En Avilés, el alquiler representa aproximadamente el 41.7% de la renta neta per cápita anual (15.545€/año). Es un nivel de esfuerzo muy elevado.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Avilés?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 22000€ netos al año para vivir en Avilés con un alquiler de 540€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Avilés?
Para un piso estimado de 110.000€ en Avilés (basado en el alquiler actual de 540€/mes), la cuota hipotecaria sería de 441€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 33.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 33004