Precio del alquiler en Oviedo
Asturias · Principado de Asturias
Alquiler estimado · IPVA 2023
Renta neta
16.9k€
per cápita/año
Paro
10.5%
SEPE
Población
224k
hab.
En 2023, el alquiler estimado en Oviedo es de 551€/mes según el IPVA del INE. Una variación del +1.8% respecto al año anterior y un 5.6% de subida desde 2020. Estimación provincial en Asturias: 540€/mes.
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Contexto en el mercado nacional
Puesto nacional
#530
de 748 municipios
vs CCAA
+11€
media CCAA: 540€
Tendencia vs España
-0.5%
media: 2.3%
Tendencia vs CCAA
+0.5%
media CCAA: 1.3€
Oviedo ocupa el puesto 530 de 748 municipios en el índice de precios del alquiler del INE. Está cerca de la media de Principado de Asturias (540€/mes).
Evolución del precio del alquiler
Precio estimado del alquiler mensual en Oviedo (€/mes). Fuente: INE IPVA.
Renta y esfuerzo económico
Renta neta per cápita
16.926€
al año · INE Atlas
Renta media por hogar
38.153€
al año
Esfuerzo sobre renta
39.1%
del ingreso per cápita
Salario bruto medio
28.562€
al año · Principado de Asturias
Esfuerzo sobre salario
23.1%
del salario bruto anual
El esfuerzo medio en España es del 55.4% de la renta per cápita. Oviedo está 16 puntos por debajo de esa media.
Fuente: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE) · Encuesta de Estructura Salarial (INE op.140). El salario bruto es la media de Principado de Asturias.
Paro registrado
Tasa de paro estimada
10.5%
sobre población activa estimada
Parados registrados
10.596
personas
Variación anual
-3.6%
respecto al mismo mes del año anterior
Fuente: SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal)
¿Cuánto necesitas ganar para vivir en Oviedo?
Con un alquiler de 551€/mes, el sueldo recomendado (regla del 30%) es de 31.000€ brutos al año.
Sueldo recomendado
31.000€
bruto / año
Alquiler
551€
/ mes
Renta real media
16.926€
neto / año
Introduce tu salario bruto anual para ver cuánto representa el alquiler en Oviedo.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Oviedo?
Para un piso de 110.000€ (estimación basada en el alquiler actual), la cuota mensual sería de 441€ a 25 años al 3,5%. Se necesitan 33.000€ de entrada y gastos (20% + 10% de costes). Con los ingresos medios de Oviedo, tardarías unos 2.9 años en ahorrar esa cantidad.
Cuota mensual
441€
Entrada + costes
33.000€
20% + 10% gastos
Años para la entrada
2.9
ahorrando 30% renta
Total pagado
165k€
en 25 años
Hipoteca vs. alquiler en 25 años
Comprar
165k€
cuotas + entrada
Alquilar
165k€
sin patrimonio final
Diferencia
0k€
comprar vs alquilar
Esfuerzo sobre ingresos del hogar
Hipoteca
14%
Alquiler actual
17%
Ingresos medios del hogar en Oviedo: 3179€/mes
Estimación orientativa. Precio del piso calculado a partir del índice de alquiler. Los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro) varían según la comunidad autónoma.
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¿Cuánto cuesta vivir en Oviedo?
El alquiler supone 551€/mes. Con gastos medios de alimentación, transporte y suministros, el coste de vida estimado es de 1321€/mes. Ajusta cada partida según tu situación.
Gastos estimados según medias nacionales. Ajusta según tu estilo de vida.
Clima
Temperatura máxima y mínima mensual (°C) · normales 2015–2024
Fuente: Open-Meteo · ERA5 reanalysis (ECMWF)
Evolución del índice de alquiler
| Año | Índice INE IPVA | Alquiler estimado |
|---|---|---|
| 2023 | 112.472 | 551€ |
| 2022 | 110.446 | 541€ |
| 2021 | 108.300 | 531€ |
| 2020 | 106.549 | 522€ |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Oviedo?
El precio estimado del alquiler en Oviedo es de 551€ al mes en 2023, según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE.
¿Ha subido o bajado el alquiler en Oviedo?
El alquiler en Oviedo ha subido un 1.8% respecto al año anterior, según el IPVA del INE.
¿Es caro alquilar en Oviedo respecto a la media nacional?
No, el alquiler en Oviedo (551€/mes) está un 15% por debajo de la media nacional (648€/mes).
¿Qué porcentaje de los ingresos se destina al alquiler en Oviedo?
En Oviedo, el alquiler representa aproximadamente el 39.1% de la renta neta per cápita anual (16.926€/año). Es un nivel de esfuerzo alto.
¿Cuánto hay que ganar para vivir en Oviedo?
Aplicando la regla del 30% (el alquiler no debería superar el 30% del salario neto), se necesita un sueldo de aproximadamente 22000€ netos al año para vivir en Oviedo con un alquiler de 551€/mes.
¿Cuánto cuesta la hipoteca en Oviedo?
Para un piso estimado de 110.000€ en Oviedo (basado en el alquiler actual de 551€/mes), la cuota hipotecaria sería de 441€/mes a 25 años al 3,5% TAE. La entrada y gastos de compraventa suponen unos 33.000€ (20% de entrada + ~10% de gastos).
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Fuente oficial
Instituto Nacional de Estadística
Organismo estadístico oficial del Estado español
Metodología
Los datos provienen del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), con base 100 en el año 2015. El alquiler estimado se obtiene aplicando el índice sobre el precio mediano de referencia de la provincia para el año 2015.
Fuente: INE IPVA base 2015=100 · Código INE: 33044